Questa casa adatta alle famiglie, originariamente costruita nel 1981, è stata oggetto di ampi lavori di ristrutturazione tra il 2022 e il 2024 e ora soddisfa gli standard di efficienza energetica KfW 55. È disponibile per l'occupazione immediata e si trova in una tranquilla zona residenziale alla fine di una strada senza uscita, a pochi minuti dal centro città. L'ampia casa offre sei stanze, cinque delle quali possono essere utilizzate come camere da letto. Due bagni moderni con luce naturale, un bagno per gli ospiti e una cucina su misura completano la zona giorno. L'ampio e luminoso ingresso con una scala che conduce al piano superiore e una galleria in mansarda conferisce alla casa un'atmosfera speciale. Al piano terra, oltre all'ingresso, si trovano un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato e la cucina a pianta aperta con zona soggiorno/pranzo. Qui, le travi a vista e la stufa in maiolica creano un'atmosfera accogliente. Dal soggiorno si accede al soleggiato giardino esposto a sud con terrazze esposte a sud-ovest e sud-est, perfette per godersi il sole tutto il giorno. L'ultimo piano ospita un altro bagno e quattro camere, due delle quali con accesso a un balcone esposto a sud-ovest. Due delle camere offrono anche accesso a stanze in mansarda, ideali come ulteriore sala giochi per i bambini. La casa vanta finiture di alta qualità: pavimenti in parquet di rovere, bagni dal design personalizzato, tapparelle elettriche e connessioni LAN disponibili in tutta la casa. Un ampio seminterrato di nuova costruzione con sala hobby riscaldata e un garage doppio con ulteriori posti auto esterni completano l'offerta. Un moderno impianto di riscaldamento a pellet, integrato da un innovativo impianto solare termico sul tetto, fornisce un calore confortevole, garantendo bassi costi di gestione e una vita sostenibile. Questa casa combina individualità, efficienza energetica e un'atmosfera luminosa e accogliente. Se cercate una proprietà adatta alle famiglie in una posizione attraente, non vediamo l'ora di contattarvi e di organizzare una visita!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 99.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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