Außenansicht
21683 STADE / BüTZFLETH – STADE
Bungalow de una sola planta con jardín soleado y potencial de ampliación.
339.000 EUR
Superficie habitable ca. 110 m²
Superficie del terreno ca. 614 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 339.000 EUR
Proveedor
  • Volker Dallmann & Sandy Dallmann
  • Tienda Estadio
  • Kehdinger Straße 13
  • 21682 Stade
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25240028

Tipo de vivienda

Bungalow

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2018

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1980

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

288,10 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

04.11.2035

Año de construcción según el certificado energético

1980

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Bienvenido a su nuevo hogar: Este bungalow, impecablemente cuidado y construido en 1980, impresiona por su diseño de una sola planta y su cuidada distribución en una amplia parcela de aproximadamente 614 m². Ubicada en una consolidada zona residencial, la propiedad es ideal para parejas exigentes, familias pequeñas o quienes buscan una vivienda adaptada a su edad. Con tres amplias habitaciones, un moderno cuarto de ducha con calefacción por suelo radiante y bidé, así como un aseo de invitados independiente, este bungalow ofrece diversas opciones de vivienda. Incluso es posible convertir fácilmente el comedor en una cuarta habitación, como se planeó originalmente. Los amplios ventanales proporcionan abundante luz natural a las zonas de estar y de dormir, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina equipada está incluida en el precio de compra y, gracias a sus modernos electrodomésticos, se integra a la perfección con la estética general de la casa. En 2014 se llevaron a cabo amplias reformas. El baño se reformó por completo, al igual que la entrada y la puerta del garaje, que cuenta con un mecanismo eléctrico enrollable para facilitar el aparcamiento. La azotea, construida en 2017, crea una zona exterior protegida, ideal para relajarse al aire libre. Las puertas de suelo a techo ofrecen acceso sin barreras a la terraza y al precioso jardín. Otros puntos destacados de la casa incluyen la práctica caseta de jardín para herramientas y equipos, así como la posibilidad de ampliación en la planta superior, que ofrece la posibilidad de realizar ampliaciones individuales o espacio de almacenamiento adicional. Los suelos y las puertas interiores, renovados en 2018, subrayan el buen estado de esta propiedad y crean un ambiente agradable desde el primer momento. El sistema de calefacción central proporciona calor de forma fiable en toda la casa. Las amplias habitaciones de la planta baja ofrecen amplio espacio y son ideales para personas mayores o con movilidad reducida. Gracias a las obras de modernización realizadas, la casa se encuentra en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir. Un garaje con puerta enrollable eléctrica ofrece aparcamiento seguro para su coche. La amplia entrada, recientemente renovada, también es adecuada para otros vehículos o visitas. Ubicada en un barrio tranquilo y consolidado, esta propiedad ofrece un ambiente relajado, con todos los servicios esenciales a poca distancia. Escuelas, tiendas, médicos y transporte público están cerca. ¿Busca una vivienda cómoda, adaptada a personas mayores, bien mantenida y con amplio espacio para satisfacer sus necesidades? Esta propiedad combina un estilo de vida moderno en una sola planta con un uso versátil y atractivas comodidades. Programe una visita hoy mismo y compruebe las ventajas de esta propiedad.

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Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stader Ortsteil Bützfleth. Eingebettet zwischen Elbmarsch und Stadtnähe überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.

Bützfleth verfügt über eine gute Nahversorgung mit einem Supermarkt, Bäckerei, Banken, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein vielfältiges Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot sind in der nahegelegenen Hansestadt Stade (ca. 7 km) schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B73 und die nahegelegene Autobahn A26 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Stade, Hamburg oder Cuxhaven. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut – regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bahnhofs Stade.

Erholungssuchende profitieren von der naturnahen Umgebung: Die Elbnähe, ausgedehnte Marschlandschaften, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Alten Land laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

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Características

  • Seniorengerecht / ebenerdig
  • Mit wenig Aufwand vier Zimmer im EG möglich
  • Garage mit elektr. Rolltor
  • Duschbad mit Fußbodenerwärmung
  • Gäste-WC
  • Terrassendach
  • Gartenhaus
  • Einbauküche
  • Feste Treppe ins DG
  • Ausgebautes DG Zimmer (ohne Heizung)
  • Ausbaureserve im DG
  • Bidet

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Erdgeschoss
Dachgeschoss

21683 STADE / BüTZFLETH – STADE

Bungalow de una sola planta con jardín soleado y potencial de ampliación.

ca. 110 m² 3 Habitaciones 339.000 EUR

Proveedor
  • Volker Dallmann & Sandy Dallmann
  • Tienda Estadio
  • Kehdinger Straße 13
  • 21682 Stade