Üdvözöljük új otthonában: Ez a jól karbantartott, 1980-ban épült bungaló egyszintes kialakításával és átgondolt elrendezésével lenyűgöző, egy nagyjából 614 m²-es, tágas telken. Egy rendezett lakóövezetben található ingatlan ideális igényes párok, kis családok vagy koruknak megfelelő lakhatást keresők számára. Három tágas szobájával, modern, padlófűtéssel és bidével ellátott zuhanyzós fürdőszobájával, valamint külön vendég WC-jével ez a bungaló számos lakhatási lehetőséget kínál. Az eredeti tervek szerint az étkező könnyen vissza is alakítható negyedik szobává. A nagy ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak a nappaliban és a hálószobákban, világos és barátságos légkört teremtve. A beépített konyha benne van a vételárban, és a modern gépeknek köszönhetően zökkenőmentesen illeszkedik a ház összképébe. 2014-ben átfogó felújításra került sor. A fürdőszobát teljesen felújították, akárcsak a kocsibeállót és a garázsajtót, amely elektromos görgős mechanizmussal rendelkezik a kényelmes parkolás érdekében. A 2017-ben épült terasztető egy fedett kültéri területet hoz létre, amely ideális a szabadtéri pihenésre. A padlótól a mennyezetig érő ajtók akadálymentes hozzáférést biztosítanak a teraszhoz és a gyönyörűen parkosított kerthez. A ház további kiemelkedő elemei közé tartozik a praktikus kerti fészer szerszámok és felszerelések számára, valamint a felső szinten található bővítési lehetőség, amely lehetőséget kínál egyedi bővítésekre vagy további tárolóhelyekre. A 2018-ban felújított padló és belső ajtók kiemelik az ingatlan jó állapotát, és kellemes lakókörnyezetet teremtenek a belépés pillanatától kezdve. A központi fűtés megbízhatóan melegíti az egész házat. A nagy, földszinti helyiségek bőséges teret kínálnak, és ideálisak idősek vagy mozgáskorlátozottak számára. Az elvégzett modernizációs munkálatoknak köszönhetően a ház kiváló állapotban van, és azonnal beköltözhető. Az elektromos redőnykapuval ellátott garázs biztonságos parkolást biztosít autója számára. A széles, nemrég felújított kocsifelhajtó további járművek vagy látogatók számára is alkalmas. Egy csendes, rendezett környéken található ez az ingatlan, nyugodt légkört kínál, miközben minden alapvető létesítmény és szolgáltatás könnyen elérhető. Iskolák, üzletek, orvosok és tömegközlekedés is a közelben található. Kényelmes, idősek számára is megfelelő otthont keres, amely jól karbantartott és bőséges teret kínál az Ön egyéni igényeinek megfelelően? Ez az ingatlan a modern, egyszintes életteret sokoldalúan felhasználhatóvá teszi, vonzó extrákkal. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez még ma, és győződjön meg személyesen az ingatlan előnyeiről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.