Ubicada en una hermosa y céntrica zona residencial de Römerberg, esta propiedad única cuenta con una historia de aproximadamente 300 años. Sólida construcción alrededor de 1750, la casa ha servido como edificio residencial y comercial en los últimos años. Actualmente, tres habitaciones distribuidas en aproximadamente 132 metros cuadrados de espacio habitable en la primera planta, junto con un importante potencial de expansión en la planta baja y el ático, ofrecen amplio espacio para hacer realidad la casa de sus sueños. La planta baja alberga el antiguo local comercial. Dispone de un local comercial de aproximadamente 50 metros cuadrados, un almacén, una sala de calderas y un aseo, lo que la hace ideal para una oficina de correos o una oficina, como una compañía de seguros. También es posible convertirla en vivienda y ampliarla para crear más espacio habitable para una familia numerosa. En la parte trasera del edificio, dos talleres con techos de aproximadamente 3 metros de altura están disponibles para los aficionados al bricolaje. Una escalera de madera conduce a la primera planta, directamente al salón con vigas vistas y suelo de madera. La cocina y el comedor contiguos rebosan de auténtico encanto: un techo alto con paneles de madera, una estufa antigua y puertas de madera originales harán las delicias de los amantes del estilo rústico. Un dormitorio con vestidor independiente y un luminoso baño con bañera completan la distribución. La casa se construyó sobre una bodega abovedada tradicional de aproximadamente 300 metros cúbicos y 4 metros de profundidad, que transmite la historia de la casa al entrar. El amplio terreno, con sus árboles maduros, es un paraíso para la autosuficiencia. En aproximadamente 1462 metros cuadrados de terreno, encontrará amplio espacio para cultivar hortalizas o incluso criar gallinas, así como espacio para relajarse y para que los niños jueguen. Después de un largo día, encontrará un remanso de paz con vistas al estanque, cuidadosamente diseñado y construido con piedra natural. También hay un granero disponible: aquí puede instalar un taller, aparcar vehículos o guardar herramientas de jardinería. Gracias al amplio camino de entrada, también puede aparcar su autocaravana en la propiedad. Se podría construir una vivienda adicional. A finales de los 80, se renovaron el sistema eléctrico, la calefacción de gas y las tuberías de agua. También se instalaron ventanas de plástico y madera con doble acristalamiento. Se revistió el tejado y, en 2008, se añadió un sistema fotovoltaico de 10,44 kWp. En general, la propiedad requiere una modernización, lo que le ofrece una gran flexibilidad para diseñar la distribución de la planta y las habitaciones según sus deseos y necesidades.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 321.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1750. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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