Esta propiedad versátil y bien mantenida se encuentra en una parcela de aproximadamente 478 m². Construida en 1929, este edificio de uso mixto, residencial y comercial, se ha modernizado continuamente a lo largo de los años, lo que la ha mantenido en un estado impecable sin necesidad de grandes reformas. La propiedad ofrece un amplio espacio habitable y útil, con tres entradas independientes que permiten un uso flexible. El sótano, actualmente apto para uso mixto residencial y/o comercial, cuenta con varias habitaciones, un baño, una cocina, una bodega abovedada y un lavadero adicional. También podría convertirse en un apartamento independiente de una habitación. La planta baja puede utilizarse tanto para fines comerciales como residenciales. Ofrece una entrada independiente, un total de cinco habitaciones, un aseo independiente y amplio espacio para uso individual. Con pequeñas reformas, se podría crear una unidad residencial completamente funcional de aproximadamente 65 m². La planta superior cuenta con un apartamento de 3 habitaciones de aproximadamente 87 m² con una atractiva distribución. Ofrece un amplio salón-comedor, un dormitorio, un despacho, un baño y una habitación que puede utilizarse como cocina, con conexiones existentes. Esta planta también incluye un aseo independiente. La planta ático alberga otro apartamento de 3 habitaciones de aproximadamente 44 m², compuesto por una pequeña cocina, dos dormitorios, un despacho, un baño y un aseo independiente. La propiedad ha sido objeto de una profunda modernización en los últimos años: en 2017, se renovó el interior de las plantas superior y ático, la fachada, el tejado y las buhardillas. Los baños y aseos de las plantas superior y ático se modernizaron en 2012, junto con los sistemas eléctrico y de calefacción, los conductos de fibra óptica y la caldera de gas. Las ventanas se sustituyeron por modernas ventanas de PVC con triple acristalamiento en 2010. La propiedad también ofrece plazas de aparcamiento independientes, lo que la hace aún más atractiva. Se pueden consultar más detalles sobre su uso y ocupación actual en una consulta personal, lo que permite a los interesados estar completamente informados sobre las diversas posibilidades que ofrece esta casa. Con su distribución flexible y la posibilidad de utilizarla como edificio de uso mixto, residencial y comercial, esta propiedad es ideal tanto para inversores como para propietarios. La infraestructura con visión de futuro y las recientes modernizaciones garantizan su viabilidad a largo plazo. Concierte una visita y compruebe usted mismo las ventajas de esta excepcional propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 85.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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