Este excepcional dúplex se encuentra en las últimas plantas de un edificio multifamiliar construido en 2007 en el corazón de Wendelstein. Construido con sólidos métodos de construcción, el apartamento cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 143,8 m². Con un total de cuatro estancias, incluyendo dos dormitorios y dos baños, ofrece un espacio confortable que cumple con los más altos estándares de la vida moderna. La distribución se caracteriza por una cuidada planificación. El salón diáfano, con sus grandes ventanales, crea un ambiente agradable y luminoso. El corazón del apartamento es el espacioso salón-comedor, que ofrece amplio espacio para socializar y pasar tiempo con familiares y amigos. Una estufa de leña proporciona una cálida calidez y un ambiente confortable en los días más fríos, mientras que la calefacción central de gas garantiza una temperatura agradable en todo el apartamento. La cocina, equipada con materiales de alta calidad, está perfectamente integrada en el salón y cuenta con todos los electrodomésticos necesarios, así como con amplio espacio de almacenamiento. Desde el salón se accede al patio adicional. Aquí podrá disfrutar de privacidad, ya sea para un desayuno relajado o para disfrutar de una copa de vino por la noche. Otro punto a destacar del apartamento es su apartada terraza en la azotea. Disfrute de total privacidad: ¡la terraza ofrece un refugio exclusivo en el corazón de la ciudad! Su ubicación privilegiada garantiza la máxima privacidad y le invita a disfrutar plenamente de la vida al aire libre, sin miradas indiscretas. Los dos dormitorios ofrecen un confort excepcional y un amplio espacio para relajarse; pueden personalizarse para adaptarse a sus necesidades. Cada planta cuenta con un moderno baño, ambos equipados con calefacción por suelo radiante. Un baño cuenta con ducha e inodoro, el otro con bañera e inodoro, ideal para familias o parejas que valoran la comodidad y la funcionalidad. El apartamento incluye dos amplios trasteros independientes en el sótano con una superficie útil total de aproximadamente 15 m². Estos ofrecen espacio para artículos de temporada, equipos de ocio o suministros. La oferta se complementa con una amplia plaza de aparcamiento subterráneo y una plaza de aparcamiento exterior adicional, lo que garantiza una cómoda zona de aparcamiento en todo momento. Los acabados de alta calidad son evidentes en toda la vivienda: suelos de parquet en el salón, azulejos modernos en los baños y puertas y herrajes de primera calidad que realzan el alto nivel. Este apartamento dúplex impresiona por su acertada combinación de un concepto de vivienda bien diseñado, acabados de alta calidad y amplio espacio. Es ideal tanto para parejas como para familias que buscan algo especial y valoran una propiedad bien cuidada y opciones de uso flexibles. Experimente las numerosas ventajas de esta atractiva oferta durante una visita personal. ¡Estaremos encantados de atenderle en cualquier momento!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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