Hausansicht_außen_(3) (1)
31867 LAUENAU / FEGGENDORF
Nachhaltig wohnen mit PV-Anlage & Wärmepumpe
465.000 EUR
Superficie habitable ca. 174 m²
Superficie del terreno ca. 973 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 465.000 EUR

Proveedor

  • Hussein Safwan
  • Tienda Schaumburg
  • Lange Straße 4
  • 31675 Bückeburg
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Sauna
Chimenea
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

26216013

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

3 x Puerto de coches, 1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2022

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

1980

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

90,40 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

13.05.2036

Año de construcción según el certificado energético

1980

Fuente de energía

Electricidad

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

Auch der Außenbereich lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für entspannte Stunden in der Sonne, gemeinsame Grillabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Das gepflegte Gartenhaus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Die geschmackvoll angelegte Gartenanlage bildet dabei den perfekten Rahmen für erholsame Stunden im eigenen Zuhause.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Drei Carports, die mit elektrischen Toren ausgestattet sind, sowie eine Garage bieten komfortable und geschützte Stellmöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, moderne Energietechnik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer separaten Einliegerwohnung, hier finden Sie einen Ort, an dem Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammenkommen. Ein Zuhause, das vom ersten Moment an das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

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Ubicaciones: Lauenau / Feggendorf

Descripción de la ubicación

Lauenau mit seinem idyllischen Ortsteil Feggendorf präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur verbinden möchten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Deister-Süntel-Tals bietet Feggendorf ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit hohem Erholungswert. Die gewachsene Dorfgemeinschaft, die naturnahe Umgebung und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen zu verzichten.

Die Gemeinde Lauenau ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier finden sich verschiedene Kindergärten, die Albert-Schweitzer-Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler. Über die nahegelegene Autobahn A2 besteht eine hervorragende Anbindung an Hannover, das Schaumburger Land und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Dadurch verbindet die Region die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit den Möglichkeiten einer guten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.

Auch Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung des Deisters und des Süntels lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in Lauenau und den Nachbargemeinden bieten darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Vereine, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei und fördern das Miteinander innerhalb der Region.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachpraxen und Apotheken in Lauenau sowie den umliegenden Gemeinden gut sichergestellt. Ergänzt wird dies durch eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind.

Feggendorf vereint die Ruhe und Lebensqualität eines naturnahen Wohnortes mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Wer ein Zuhause in einer familienfreundlichen, sicheren und landschaftlich reizvollen Lage sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein entspanntes und langfristig attraktives Wohnen.

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Características

  • · Ca. 174 m² Wohnfläche
  • · Ca. 973 m² Grundstück
  • · 5 Zimmer auf zwei Etagen
  • · Mehrgenerationenhaus
  • · Optionale Einliegerwohnung
  • · 2 Badezimmer
  • · Gäste - WC
  • · Fußbodenheizung
  • · Kamin
  • · Voll unterkellert
  • · Separates Gästezimmer im Untergeschoss
  • · Partyraum mit Tresen
  • · Sauna mit Dusche
  • · Photovoltaikanlage
  • · Wärmepumpe
  • · 10 kWh Stromspeicher
  • · Wallbox für E Mobilität
  • · Gedämmtes Dach
  • · Teilweise erneuerte Fenster
  • · Großzügige Terrasse
  • · Traumhaft angelegter Garten
  • · Gartenhaus
  • · 3 Carports mit elektrischen Toren
  • · Garage

Información adicional

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