Ubicado en una ubicación céntrica en Bückeburg, este atractivo edificio de uso mixto, que data de 1955, impresiona por su sólida construcción y su versátil potencial. El edificio consta de dos unidades residenciales independientes y un espacioso local comercial en la planta baja, con una superficie habitable total de aproximadamente 297 m². El local comercial es ideal para consultorio médico, oficina o espacio comercial. Por lo tanto, la propiedad ofrece las condiciones óptimas tanto para inversores como para propietarios que deseen combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. Actualmente alquilada en su totalidad, la propiedad genera una renta anual de aproximadamente 35.000 €. El edificio cuenta con calderas de gas individuales, lo que permite un control eficiente de los gastos de calefacción de cada unidad. El edificio cuenta con un sótano completo, que ofrece amplio espacio de almacenamiento y superficie útil adicional. Otro punto a destacar son las cinco plazas de aparcamiento exterior, con espacio suficiente para residentes, empleados o clientes. Su ubicación en el centro de Bückeburg es sumamente atractiva: tiendas, cafeterías, restaurantes, consultorios médicos y escuelas están a poca distancia. La estación de tren también está a poca distancia a pie, lo que ofrece excelentes conexiones con el transporte público y las localidades de los alrededores. Esta propiedad combina una ubicación céntrica, una distribución bien diseñada y una amplia sala de estar con excelentes servicios: una oportunidad única en el centro de Bückeburg. Ya sea como inversión o para uso personal, este edificio de uso mixto ofrece numerosas posibilidades para una inversión con futuro.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 188.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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