Lampedusa, el alma de una casa mediterránea en el corazón de un complejo turístico exclusivo

Una propiedad con vistas al Mediterráneo, concebida con el carácter íntimo y acogedor de una vivienda privada y posteriormente transformada en un alojamiento exclusivo. El complejo original data de 1978 y constituye un testimonio auténtico de la arquitectura y la hospitalidad de Lampedusa. La propiedad fue concebida y decorada como una casa, con ambientes íntimos, materiales naturales y espacios pensados para disfrutarse con libertad y privacidad. En 2018 se renovó en profundidad mediante una importante intervención en los espacios y las instalaciones, conservando la arquitectura, los volúmenes existentes y la identidad de los tradicionales «dammusi» de la isla. El proyecto ha reinterpretado la propiedad con un enfoque contemporáneo y la ha transformado en un establecimiento hotelero capaz de ofrecer a los huéspedes la calidez de una vivienda mediterránea junto con los servicios de un complejo turístico. Hoy en día, la propiedad combina el carácter auténtico de Lampedusa con interiores cuidados, mobiliario seleccionado, elementos de diseño y amplios espacios exteriores orientados hacia el mar. Desde las habitaciones, la vista se abre al Mediterráneo. La proximidad al mar, la disposición independiente de los dammusi, las pérgolas y los recorridos exteriores crean un entorno íntimo en el que cada huésped puede disfrutar de su estancia con autonomía y privacidad. El complejo cuenta con 10 habitaciones exclusivas con un total de 26 plazas, todas situadas en la planta baja y distribuidas en los característicos dammusi. Siete son habitaciones dobles, mientras que tres constan de dos habitaciones, una configuración especialmente adecuada también para familias y estancias más largas. La propiedad incluye además las estancias de la casa principal, con cocina, salón, dormitorio y baño, además de los espacios dedicados a la gestión y al personal. Completan la estructura los espacios destinados a la restauración y al desayuno de los huéspedes, un gimnasio equipado, una sala de masajes, la recepción, la lavandería y otras estancias de servicio. El tamaño íntimo del complejo permite ofrecer una hospitalidad privada y personalizada. Los huéspedes no perciben el complejo como un hotel, sino como una casa mediterránea en la que sentirse acogidos sin renunciar a su independencia. Los dammusi constituyen el elemento arquitectónico distintivo del complejo. La piedra, la madera, el hierro y los tonos mediterráneos definen espacios elegantes y naturales, profundamente ligados al territorio. Las obras realizadas en 2018 también afectaron a las instalaciones hidráulicas, eléctricas y de climatización. Se han instalado sistemas de alta eficiencia energética, iluminación de bajo consumo y paneles solares térmicos para la producción de agua caliente. Los espacios exteriores forman parte integrante de la propiedad. Pérgolas, senderos, vegetación mediterránea, terrazas panorámicas y zonas dedicadas al descanso conectan los distintos dammusi y permiten disfrutar plenamente del paisaje y del clima de la isla. El complejo se extiende sobre una parcela de aproximadamente 1.970 m² y comprende unos 725 m² brutos de superficie cubierta, además de unos 938 m² de terrazas y espacios exteriores exclusivos. La superficie comercial aproximada es de unos 1.020 m². La propiedad se ofrece en su estado actual y con su configuración hotelera existente. Para el nuevo propietario, supone la oportunidad de adquirir un establecimiento reconocido y ya en funcionamiento, conservando su identidad lampedusana y desarrollando aún más su posicionamiento en el sector de la hostelería de alta gama, o bien la posibilidad de construir su propia villa exclusiva, respetando las autorizaciones aplicables.

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