25080 POLPENAZZE DEL GARDA (ITA) – AMBRUSAGA
Villa de nueva construcción con vistas al lago
- ca. 200 m² Superficie habitable
- ca. 330 m² Espacio total
- ca. 800 m² Superficie del terreno
- 10 Habitaciones
- 1.190.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT264922928
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Ocupación a partir de
24.06.2026
Superficie útil
ca. 220 m²
Plaza de aparcamiento
4 x Otros
Baños
4
Año de construcción
2024
Dormitorios
3
Comisión
Sujeto a comisión
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A
Demanda energética final
20,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
20.11.2034
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Bloque
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Villa adosada de nueva construcción con vistas dominantes al lago, totalmente amueblada con muebles de diseño, diseñada para ofrecer lo máximo en términos de confort, calidad de construcción y elegancia. La propiedad se distingue por sus finos acabados, mobiliario refinado y atención al detalle, con una distribución interior moderna y funcional en tres niveles. En la planta baja hay un amplio garaje para tres coches, así como una bodega y un lavadero, espacios prácticos y bien organizados. La primera planta está dedicada a la zona de noche, compuesta por tres dormitorios, tres cuartos de baño y un balcón, con estancias luminosas y perfectamente acabadas. En la segunda planta hay una espléndida zona de estar con cocina abierta de diseño contemporáneo, cuarto de baño de servicio y acceso a una gran terraza con vistas al lago, ideal para momentos de relax y convivencia. En el exterior, la propiedad se completa con un jardín privado con jacuzzi, así como una plaza de aparcamiento exterior. Una solución exclusiva, lista para vivir, ideal para aquellos que buscan una villa moderna con vistas al lago, amueblada con estilo y equipada con altos estándares de calidad.
Ubicaciones: Polpenazze Del Garda - Ambrusaga
Descripción de la ubicación
Polpenazze del Garda es un municipio de 2 733 habitantes situado en la provincia de Brescia, en la zona de Valtenesi, cerca del lago de Garda. Es conocido principalmente por la producción de vino y aceite de oliva de Garda. Todos los años se celebra allí la "Fiera del Vino" (Feria del Vino), desde el último fin de semana de mayo hasta los primeros días de junio, en las calles del centro histórico. Históricamente, cabe mencionar que el Palazzo Tenuta Le Posteghe fue la sede del Ministerio de Defensa Nacional durante la República Social Italiana. Situación y clima El clima es suave durante todo el año y muy agradable. En los hermosos días de primavera se puede presenciar el triunfo de la naturaleza en flor, en verano la ligera brisa mitiga las altas temperaturas, el otoño ofrece encantadores días soleados e incluso en invierno las temperaturas siguen siendo agradables. Belleza natural en los alrededores Isola del Garda, la mayor isla del lago de Garda, pertenece al municipio de San Felice del Benaco. En la isla se encuentra el lujoso palacio de la familia Cavazza, rodeado de hermosos jardines italianos y un rico bosque de cipreses, acacias y pinos. Entre abril y octubre, se organizan visitas guiadas a esta impresionante isla con la familia Cavazza. Sienta en su piel el ambiente paradisíaco de esta pequeña isla. El jardín botánico de Heller y la Vittoriale degli Italiani son destinos populares para visitantes de todo el mundo. Las montañas de arriba, a las que también se puede acceder fácilmente a pie, ofrecen paisajes impresionantes. Arte culinario de Garda Hay muchos restaurantes excelentes en la zona, pero los más conocidos son Lido 84 (restaurante con estrella), Il Benaco, L'orologio, Trattoria Picedo y excelentes pizzerías. Hay innumerables bodegas donde degustar el vino y el aceite de oliva locales. Deportes en el lago de Garda El lago de Garda es conocido por los deportes acuáticos, en primer lugar la vela con las importantes regatas que se celebran cada año en las aguas del Benaco, pero también el wakeboard (esquí acuático), el kitesurf, el windsurf, el piragüismo, el snorkel, sin olvidar el deporte acuático más popular del momento: el stand-up paddle (SUP). Los amantes de las emociones fuertes pueden volar en ala delta o parapente desde las cimas de los montes Spino y Baldo. A menos de 5 km hay varios campos de golf: Arzaga, Garda Golf y Colombaro. Los paseos a pie, en bicicleta o a caballo harán que su experiencia sea mágica, hay más de 100 km de carriles bici que van desde la orilla del lago hasta la ladera de la montaña. Para los amantes de la nieve, se puede llegar a la prestigiosa estación de Madonna di Campiglio en poco menos de dos horas en coche. Puertos públicos y privados - Puerto de Manerba ( público y privado ) - Puerto de Portese ( público y privado ) - Puerto de San Felice ( público ) Playas de Manerba y alrededores Spiaggia delle Rive. Playa de Mulino y Playa de Mokai. Playa de Bau en Salò Playa de Rive Grandi en Barbarano. Playa de Rimbalzello. Para los más pequeños y más 10 parques de atracciones que no debe perderse en el Lago de Garda; las sonrisas, la diversión, la ligereza de unas vacaciones en familia....Parque Gardaland, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, el Rodeo de los Caballeros, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park,Jungle Adventure Park, así como parques públicos y privados donde podrá admirar todos los tipos florales autóctonos.
25080 POLPENAZZE DEL GARDA (ITA) – AMBRUSAGA
Villa de nueva construcción con vistas al lagoca. 200 m² • 10 Habitaciones • 1.190.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
