25080 POLPENAZZE DEL GARDA (ITA) – AMBRUSAGA
Villa di nuova realizzazione vista lago
- ca. 200 m² Superficie netta
- ca. 330 m² Superficie commerciale
- ca. 800 m² Superficie del terreno
- 10 Vani
- 1.190.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264922928
Tipo di casa
Casa bifamiliare
DISPONIBILE DAL
24.06.2026
Superficie utile
ca. 220 m²
Posto auto
4 x Altro
Bagni
4
Anno di costruzione
2024
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Soggetto a provvigione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
20,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
20.11.2034
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Impianto di cogenerazione
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Villa bifamiliare di nuova realizzazione con vista lago dominante, completamente arredata con mobili di design, progettata per offrire il massimo in termini di comfort, qualità costruttiva ed eleganza. L’immobile si distingue per finiture di pregio, arredi ricercati e cura dei dettagli, con una distribuzione interna moderna e funzionale, sviluppata su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio garage per tre vetture, oltre a cantina e lavanderia, spazi pratici e ben organizzati. Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, tre bagni e balcone, con ambienti luminosi e perfettamente rifiniti. Al piano secondo si sviluppa una splendida zona living con cucina a vista dal design contemporaneo, bagno di servizio e accesso a un grande terrazzo con vista lago, ideale per momenti di relax e convivialità. All’esterno, la proprietà è completata da giardino privato con vasca idromassaggio, oltre a posto auto esterno. Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, ideale per chi cerca una villa moderna con vista lago, arredata con stile e dotata di standard qualitativi elevati.
Posizione: Polpenazze Del Garda - Ambrusaga
Descrizione della posizione
Polpenazze del Garda è un comune di 2 733 abitanti situato nella provincia di Brescia, nella zona della Valtenesi, presso il Lago di Garda. È conosciuto principalmente per la produzione di Vino e di Olio del Garda. Tutti gli anni vi si tiene la "Fiera del Vino", dall'ultimo fine settimana di maggio ai primi giorni di giugno, tra le vie del centro storico. Storicamente è da ricordare che il Palazzo Tenuta Le Posteghe fu sede del Ministero della Difesa Nazionale durante la Repubblica Sociale Italiana. Ubicazione e clima Il clima è mite per tutto l'anno e molto confortevole. Nelle stupende giornate primaverili si può assistere al trionfo della natura in fiore, in estate la leggera brezza mitiga le alte temperature, l'autunno offre incantevoli giornate di sole e perfino in inverno le temperature rimangono piacevoli. Bellezze naturali nei dintorni L'isola del Garda, la più grande isola di tutto il Lago di Garda, appartiene al comune di San Felice del Benaco. Sull'isola si trova il lussuoso palazzo della famiglia Cavazza, circondato da meravigliosi giardini italiani e un ricco bosco composto di cipressi, acacie e pini. Tra aprile e ottobre vengono organizzate, insieme alla famiglia Cavazza, delle visite guidate a quest'isola mozzafiato. Percepite sulla vostra pelle la paradisiaca atmosfera di quest'isoletta. Il giardino botanico Heller e il Vittoriale degli Italiani sono mete molto ambite per i visitatori di tutto il mondo.Le montagne sovrastanti, per altro facilmente raggiungibili a piedi, offrono paesaggi mozzafiato. Arte culinaria del Garda Svariati sono i ristoranti eccellenti della zona ma i più rinomati sono :Lido 84 ( ristorante Stellato), Il Benaco, L'orologio,Trattoria Picedo e ottime pizzerie. Innumerevoli sono le cantine di vino dove si potrà degustare vino e olio di oliva locali. Sport del Lago di Garda Il lago di Garda è noto per gli sport acquatici, in primis la vela con le importanti regate che ogni anno si svolgono nelle acque benacensi, ma anche wakeboard (sci d'acqua), kitesurf, windsurf, canoa, snorkeling, senza dimenticare lo sport acquatico più in voga del momento: lo stand up paddling (SUP). Per gli amanti del brivido si può provare l'ebrezza del deltaplano e parapendio dalla cima del monte Spino e dal monte Baldo. Svariati sono i campi da golf raggiungibili entro i 5 km , Arzaga, Garda Golf e Colombaro. Passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo renderanno magiche le vostre esperienze , sono presenti più di 100 km ciclabili passando dal bordo lago ai sentieri di collina. Per chi ama la neve la prestigiosa località Madonna di Campiglio è raggiungibile in poco meno di due ore in automobile. Porti pubblici e privati - Porto di Manerba ( pubblico e privato ) - Porto Portese ( pubblico e privato) - Porto di San Felice ( pubblico ) Spiagge Manerba e dintorni Spiaggetta delle Rive. Spiaggia del Mulino e Mokai Beach. Bau Beach a Salò Spiaggia Rive Grandi a Barbarano. Spiaggia Rimbalzello. Per i più piccoli e non solo 10 parchi divertimento da non perdere sul Lago di Garda ; i sorrisi , il divertimento, la spensieratezza della vacanza in famiglia....Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland: The Hollywood Park, Medieval Times, il rodeo dei cavalieri, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park,Jungle Adventure Park oltre ai parchi pubblici e privati dove si potranno ammirare tutte le tipologie floreali autoctone.
25080 POLPENAZZE DEL GARDA (ITA) – AMBRUSAGA
Villa di nuova realizzazione vista lagoca. 200 m² • 10 Vani • 1.190.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
