66333 VÖLKLINGEN
¡Un sueño familiar en Völklingen! Casa adosada con invernadero y un toque histórico.
- ca. 140 m² Superficie habitable
- ca. 656 m² Superficie del terreno
- 7 Habitaciones
- 239.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25089061
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 55 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1923
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Demanda energética final
247,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
17.08.2035
Año de construcción según el certificado energético
1923
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta casa adosada en la histórica Louis-Röchling-Straße de Völklingen impresiona por su encanto histórico y su espaciosa distribución. Según la información disponible, las casas adosadas, incluida esta, se construyeron alrededor de 1923/1924 con la participación del arquitecto Hans Großwendt, figura destacada del sector inmobiliario de la época. Típicos de esta época son su arquitectura clara y su diseño bien pensado, que aún hoy ofrece la base ideal para la vida moderna. Con una superficie habitable de aproximadamente 140 m² distribuidos en 7 habitaciones (5 de ellas dormitorios), además de 2 baños y 2 aseos, la propiedad ofrece amplio espacio para una familia. La amplia parcela de aproximadamente 656 m² con un amplio jardín ofrece espacio adicional para el ocio, el juego y la relajación. La casa cuenta con un sótano completo y las ventanas se cambiaron en 1986 y 2012. Según las marcas en las tejas, el tejado se renovó en 1996/1997. En general, la propiedad necesita una modernización; sin embargo, esto también ofrece una amplia gama de posibilidades de diseño para crear un hogar personalizado según sus propios deseos. Su ubicación en una calle residencial tranquila y bien cuidada, con un vecindario familiar, realza aún más su atractivo.
Ubicaciones
Descripción
Die Louis-Röchling-Straße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Völklingens. Gepflegte Doppelhaushälften aus den 1920er-Jahren verleihen dem Quartier einen charmanten historischen Charakter und sorgen für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich die SHG Klinik Völklingen, was die Lage auch für medizinisches Personal sowie für Menschen mit dem Wunsch nach einer hervorragenden medizinischen Versorgung besonders interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A620 sowie der kurzen Wege in die Saarbrücker Innenstadt ist die Lage zudem ideal für Pendler.
Características
- Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 7 Zimmer – darunter 5 Schlafzimmer – sowie 2 Bäder und 2 Gäste-WCs, bietet diese Doppelhaushälfte großzügigen Raum für eine Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und führt direkt in den weitläufigen Garten. Auf dem ca. 656 m² großen Grundstück genießen Sie reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
- Ein besonderes Highlight ist das größere Glas-Gewächshaus im Garten. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Anzucht von Gemüse und Kräutern über den Anbau exotischer Pflanzen bis hin zur Nutzung als geschützter Rückzugsort für Hobbygärtner.
- Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, die unmittelbar mit dem Keller verbunden ist. So gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage direkt ins Haus und bequem in die Wohnetage.
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Plano de la planta
66333 VöLKLINGEN
¡Un sueño familiar en Völklingen! Casa adosada con invernadero y un toque histórico.
ca. 140 m² • 7 Habitaciones • 239.000 EUR
Proveedor
- Patrick Forgeng
- Tienda Saarbrücken
- Großherzog-Friedrich-Straße 48
- 66121 Saarbrücken
