66333 VÖLKLINGEN
Un sogno per tutta la famiglia a Völklingen! Casa bifamiliare con serra e fascino storico.
- ca. 140 m² Superficie netta
- ca. 656 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 239.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25089061
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 55 m²
Posto auto
1 x Garage
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1923
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
247,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
17.08.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1923
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa casa bifamiliare nella storica Louis-Röchling-Straße a Völklingen colpisce per il suo fascino storico e la sua generosa disposizione. Secondo le attuali conoscenze, le case bifamiliari, compresa questa, furono costruite intorno al 1923/1924 con la collaborazione dell'architetto Hans Großwendt, una figura di spicco nello sviluppo edilizio dell'epoca. Tipici di quest'epoca sono l'architettura chiara e il design ben studiato, che ancora oggi costituisce la base ideale per l'abitare moderno. Con una superficie abitabile di circa 140 m² distribuita in 7 stanze, di cui 5 camere da letto, 2 bagni e 2 bagni per gli ospiti, la proprietà offre ampio spazio per una famiglia. L'ampio terreno di circa 656 m² con un ampio giardino offre ulteriore spazio per il tempo libero, il gioco e il relax. La casa dispone di un seminterrato completo e le finestre sono state sostituite nel 1986 e nel 2012. Secondo le indicazioni sulle tegole, il tetto è stato rinnovato nel 1996/1997. Nel complesso, l'immobile necessita attualmente di interventi di ammodernamento, ma offre anche un'ampia gamma di possibilità di progettazione per creare una casa personalizzata secondo i propri desideri. La posizione in una strada residenziale tranquilla e ben tenuta, con vicini ideali per le famiglie, ne accresce ulteriormente il fascino.
Posizione
Descrizione
Die Louis-Röchling-Straße zählt zu den attraktiven Wohnlagen Völklingens. Gepflegte Doppelhaushälften aus den 1920er-Jahren verleihen dem Quartier einen charmanten historischen Charakter und sorgen für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich die SHG Klinik Völklingen, was die Lage auch für medizinisches Personal sowie für Menschen mit dem Wunsch nach einer hervorragenden medizinischen Versorgung besonders interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A620 sowie der kurzen Wege in die Saarbrücker Innenstadt ist die Lage zudem ideal für Pendler.
Caratteristiche
- Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 7 Zimmer – darunter 5 Schlafzimmer – sowie 2 Bäder und 2 Gäste-WCs, bietet diese Doppelhaushälfte großzügigen Raum für eine Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und führt direkt in den weitläufigen Garten. Auf dem ca. 656 m² großen Grundstück genießen Sie reichlich Platz für Freizeit, Spiel und Erholung.
- Ein besonderes Highlight ist das größere Glas-Gewächshaus im Garten. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Anzucht von Gemüse und Kräutern über den Anbau exotischer Pflanzen bis hin zur Nutzung als geschützter Rückzugsort für Hobbygärtner.
- Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage, die unmittelbar mit dem Keller verbunden ist. So gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage direkt ins Haus und bequem in die Wohnetage.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Planimetria
66333 VöLKLINGEN
Un sogno per tutta la famiglia a Völklingen! Casa bifamiliare con serra e fascino storico.
ca. 140 m² • 7 Vani • 239.000 EUR
Fornitore
- Patrick Forgeng
- Shop Saarbrücken
- Großherzog-Friedrich-Straße 48
- 66121 Saarbrücken
