Sie träumen vom großzügigen und hellen Wohnen mit geringen Nebenkosten in einer schönen Lage? Dann hätten wir für Sie ein besonderes Angebot in ruhiger und sonniger Lage von Trossingen.

Schon beim Betreten dieser modernen 4,5 Zimmer Galeriewohnung mit ca.165 m2 Wohnfläche aus dem Jahr 2006 spüren Sie die tolle Atmosphäre, die Ihnen diese Wohnung bietet.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und Zugang auf den schönen, überdachten Balkon. Das vermittelt Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Viele Fensterflächen und hohe Decken sowie eine Galerie sorgen für reichlich Licht und eine großzügige und freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche lädt zum Kochen ein und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine daran angrenzende Speisekammer bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Vorräte. Des Weiteren befinden sich hier das große Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche, eine großen Badewanne in der zwei Personen Platz finden, ein Bidet und ein WC, das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum und bietet Ihnen somit viel Platz und eine hohe Wohnqualität. Im oberen Bereich der Wohnung, befinden sich die schöne Galerie und ein weiteres helles Zimmer. Die Fußbodenheizung, welche sich durch den kompletten Hauptteil der Wohnung zieht, bietet Ihnen eine angenehme Wärme zum Wohlfühlen.

Ein Kellerraum und eine Garage sind Bestandteil dieses Angebots. Der Garten kann gemeinsam mit der Wohnung im Erdgeschoss genutzt werden.

Diese Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage. Durch die Photovoltaikanlage hatte der jetzige Eigentümer keine Stromkosten zu begleichen.

Möchten Sie nun Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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