Esta espaciosa villa estilo bungalow, con techos de hasta 5 metros de altura, se asienta sobre una generosa parcela de 3159 m² y ofrece aproximadamente 330 m² de espacio habitable. Las habitaciones cuentan con acabados de alta calidad, lo que proporciona un alto nivel de confort. Al entrar en la casa, le recibe un amplio y luminoso recibidor con aseo y acceso al garaje doble. Numerosas ventanas, algunas de suelo a techo, garantizan una abundante luz natural y un ambiente acogedor. El espacioso salón-comedor cuenta con una estufa de azulejos calentada por agua y grandes ventanales panorámicos que dan a la terraza y al jardín orientados al sur. El comedor se integra a la perfección con la sala de estar de planta abierta y la cocina, que puede cerrarse. El salón, con sus chimeneas interiores y exteriores, también es ideal como habitación de invitados. La cocina, con suelo de pizarra de alta calidad, cuenta con muebles exclusivos y electrodomésticos de marca. El dormitorio principal incluye un vestidor independiente. El pasillo contiguo, diseñado como vestidor, da acceso a dos dormitorios/cuartos infantiles más, cada uno con su propio invernadero. El baño, con abundante luz natural, cuenta con cómodos accesorios. Hay un aseo independiente para invitados. Una característica especialmente práctica es que todas las habitaciones de la planta baja tienen acceso a una terraza o jardín. La terraza de piedra natural, que rodea casi por completo la casa, está parcialmente cubierta y ofrece una gran variedad de usos en prácticamente cualquier clima. La planta baja cuenta con suelos de madera maciza de alta calidad y parquet. Las puertas son de madera maciza y presentan un elegante diseño arqueado. Las ventanas de madera, en su mayoría de nuevo acristalamiento, están equipadas con mosquiteras hechas a medida. El sótano ofrece mayor comodidad con una amplia zona de spa, que incluye una piscina con sistema de contracorriente, un baño con ducha, una sauna para 6-8 personas, zonas de relajación y ventanas que proporcionan luz natural. Cuatro habitaciones más en el sótano ofrecen espacio para fitness/yoga, lavandería, ocio y un taller. La sala de fitness/yoga cuenta con su propia ducha y aseo. La calefacción es de calefacción urbana (con astillas de madera). Un sistema fotovoltaico de 10 kW con una batería Tesla del mismo tamaño, junto con un sistema solar térmico y un tanque de almacenamiento de 750 litros, garantiza un suministro energético respetuoso con el medio ambiente. La zona exterior incluye una piscina de azulejos con cubierta enrollable, un pabellón con acristalamiento térmico y techo de cobre, y dos casetas de jardín. También dispone de un garaje doble con puertas eléctricas y de dos a tres plazas de aparcamiento adicionales. Un sistema de alarma para la casa y el jardín proporciona mayor seguridad. Esta villa ofrece amplias posibilidades de uso y un alto nivel de confort. Al ser originalmente una villa para propietarios de negocios en una zona de uso mixto, también se puede considerar su uso comercial. Si es necesario, se pueden alquilar hasta aproximadamente 700 m² de espacio comercial en la nave industrial adyacente. A pesar de su proximidad a los negocios, la ubicación es muy tranquila. El jardín, orientado al sur, ofrece una privacidad inigualable y una vista despejada de prados y campos. Dado que los negocios cierran a más tardar a las 18:00 y no se suelen realizar obras los fines de semana, la villa que se ofrece aquí está prácticamente aislada durante estas horas. Puede encontrar más información en nuestro folleto detallado.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 218.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.

Gerne bieten wir Ihnen über unser Partnerunternehmen VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit einer Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten an.

Verfügbarkeit nach Absprache.