Ez a tágas, bungaló stílusú villa akár 5 méteres belmagassággal is rendelkezik, egy nagyméretű, 3159 m²-es telken fekszik, és körülbelül 330 m² lakóteret kínál. A szobák mindenhol magas színvonalon vannak kidolgozva, magas szintű kényelmet biztosítva. A házba belépve egy világos és tágas előszoba fogadja Önt, gardróbszobával és a dupla garázshoz való hozzáféréssel. Számos ablak, némelyik a padlótól a mennyezetig érő, rengeteg természetes fényt és hívogató hangulatot biztosít. A tágas nappali és étkezőben vízmelegítős cserépkályha és nagy panorámaablakok találhatók, amelyek a déli fekvésű teraszra és a kertre nyílnak. Az étkező zökkenőmentesen átmenetet képez a nyitott nappaliból a konyhába, amely lezárható. A beltéri és kültéri kandallókkal rendelkező nappali vendégszobaként is ideális. A kiváló minőségű palapadlós konyha exkluzív bútorokkal és márkás gépekkel büszkélkedhet. A fő hálószobához külön gardrób tartozik. A szomszédos folyosó gardróbként van kialakítva, és további két hálószobába/gyerekszobába vezet, mindegyikhez saját télikert tartozik. A természetes fénnyel teli fürdőszoba kényelmes berendezéssel rendelkezik. A vendégek számára külön WC áll rendelkezésre. Különösen kényelmes, hogy a földszinten található összes szobából saját terasz vagy kertkapcsolat nyílik. A szinte teljesen körbefutó, terméskő terasz részben fedett, és szinte bármilyen időjárásban sokféle felhasználási lehetőséget kínál. A földszinten kiváló minőségű tömörfa padlóburkolat és parketta található. Az ajtók tömörfából készültek, elegáns, íves kialakításúak. A többnyire újonnan üvegezett fa ablakok egyedi gyártású szúnyoghálókkal vannak felszerelve. Az alagsor további kényelmet kínál egy nagyméretű wellness-részleggel, amelyben ellenáramoltatós medence, zuhanyzó, 6-8 személyes szauna, pihenőhelyek és természetes fényt adó ablakok találhatók. További négy alagsori helyiség kínál helyet fitnesz/jóga, mosoda, hobbi és műhely számára. A fitnesz/jóga terem saját zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik. A fűtést távfűtés (faapríték) biztosítja. Egy 10 kW-os fotovoltaikus rendszer azonos méretű Tesla akkumulátorral, valamint egy napelemes rendszer és egy 750 literes tárolótartály biztosítja a környezetbarát energiaellátást. A kültéri területen található egy csempézett, feltekerhető úszómedence, egy hőszigetelő üvegezésű és réztetős pavilon, valamint két kerti fészer. Emellett egy dupla garázs elektromos kapukkal és két-három további parkolóhely is rendelkezésre áll. A házhoz és a kerthez riasztórendszer biztosítja a fokozott biztonságot. Ez a villa széleskörű felhasználási lehetőségeket és magas szintű lakhatási kényelmet kínál. Mivel eredetileg egy üzlettulajdonos villájaként épült egy vegyes funkciójú területen, kereskedelmi célú felhasználás is szóba jöhet. Szükség esetén a szomszédos ipari épületben akár kb. 700 m²-es üzlethelyiség is bérelhető. A vállalkozásokhoz való közelsége ellenére a helyszín nagyon csendes. Különösen a déli fekvésű kert kínál páratlan magánéletet és akadálytalan kilátást a rétekre és mezőkre. Mivel a vállalkozások legkésőbb este 6 óráig bezárnak, és hétvégén jellemzően nincs munka, az itt kínált villa gyakorlatilag elzárt ezekben az időszakokban. További információkat részletes brosúránkban talál.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 218.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.

Gerne bieten wir Ihnen über unser Partnerunternehmen VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit einer Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten an.

Verfügbarkeit nach Absprache.