6600 REUTTE (AUT)
Bungalow céntrico con amplio jardín y terraza cubierta.
- ca. 170 m² Superficie habitable
- ca. 1.171 m² Superficie del terreno
- 7 Habitaciones
- 780.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25321022
Tipo de vivienda
Bungalow
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 233 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
2
Año de construcción
1973
Dormitorios
5
Comisión
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
03.04.2029
Año de construcción según el certificado energético
1973
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Descripción
Este atractivo bungalow en una ubicación céntrica en Reutte ofrece una combinación única de comodidad y diversas posibilidades. La propiedad se puede adquirir opcionalmente junto con el terreno adyacente, de aproximadamente 748 m². Esto abre excepcionales posibilidades de diseño y ampliación. El bungalow impresiona por su cuidada distribución, que separa ingeniosamente la sala de estar de los dormitorios. El luminoso salón-comedor, así como la cocina, se encuentran en la parte sur de la casa. Aquí, dos históricas estufas de azulejos crean un ambiente especialmente acogedor en los días más fríos. Desde el comedor se accede directamente a una terraza cubierta de aproximadamente 7,5 m². La parte norte alberga los dormitorios con un amplio vestidor y un baño principal con ducha y bañera. Una habitación de invitados independiente con su propio baño con ducha y dos aseos independientes completan la vivienda. La propiedad incluye un amplio jardín y una generosa terraza descubierta de aproximadamente 54 m² con orientación suroeste, perfecta para relajarse y disfrutar del sol. Un garaje doble con un amplio patio delantero ofrece amplio espacio para aparcar sus vehículos. El sótano, completamente construido, ofrece un gran potencial y se puede personalizar a su gusto como espacio de almacenamiento, sala de ocio o incluso como zona de bienestar privada con piscina preinstalada. Se han realizado reformas en los últimos años: • 2017: Sustitución del sistema de calefacción (caldera de gas) • 2017: Renovación completa de la instalación eléctrica • 2015-2016: Aislamiento del ático y cubierta. Esta propiedad ofrece la combinación ideal de ubicación céntrica, amplio salón y versátiles posibilidades de uso. Hemos digitalizado la propiedad para usted y le ofrecemos un recorrido virtual de 360° desde la comodidad de su hogar. ¿Le interesa? ¡No dude en contactarnos para más información!
Ubicaciones
Descripción
Reutte (853 m ü. NN) ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7308 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Tiroler Außerfern und Hauptort des Tiroler Bezirks Reutte in Österreich.
Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Reutte reichlich vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt laden Spazier- und Radwege entlang des Lechs zur Bewegung in der Natur ein. Das beliebte Alpentherme Ehrenberg mit Sauna- und Badebereich liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und sorgt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Für Wanderfreunde und Naturbegeisterte bietet die unmittelbare Umgebung mit der Burgruine Ehrenberg, der Highline179 sowie dem Naturparkregion Reutte vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.
VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.
ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen - In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten
Características
- Große ebenerdige ca. 170m² Wohnfläche
- Doppelgarage mit großem Vorplatz
- Große Grünanlage
- Überdachte Terrasse
- Vorbereitetes Betonbecken im Keller
- Gästezimmer mit Duschbad
- Optional mit angrenzendem Grundstück ca. 748 m²
6600 REUTTE (AUT)
Bungalow céntrico con amplio jardín y terraza cubierta.
ca. 170 m² • 7 Habitaciones • 780.000 EUR
Proveedor
- Sebastian Kleinloff
- Tienda Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
