6600 REUTTE (AUT)
Központi fekvésű bungaló nagy kerttel és fedett terasszal
- ca. 170 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.171 m² Földterület
- 7 Szobák
- 780.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25321022
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 233 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1973
Hálószobák
5
Jutalék
3,60% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
03.04.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1973
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Leírás
Ez a vonzó bungaló Reutte központi részén a kényelmes lakhatás és a változatos lehetőségek egyedülálló kombinációját kínálja. Az ingatlan opcionálisan megvásárolható a szomszédos, körülbelül 748 m²-es telekkel együtt. Ez kivételes tervezési és bővítési lehetőségeket nyit meg. A bungaló átgondolt alaprajzával lenyűgöző, amely okosan elválasztja a nappalit a hálószobáktól. A világos nappali és étkező, valamint a konyha a ház déli részén található. Itt két történelmi cserépkályha teremt különösen hangulatos hangulatot a hűvösebb napokon. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy körülbelül 7,5 m²-es fedett teraszra. Az északi részben találhatók a hálószobák, tágas gardróbszobával és egy zuhanyzóval és káddal is felszerelt fő fürdőszobával. Egy külön vendégszoba saját zuhanyzóval és két külön WC-vel teszi teljessé a szállást. Az ingatlanhoz tágas kert és egy nagyméretű, körülbelül 54 m²-es, nyitott délnyugati fekvésű terasz tartozik, amely tökéletes a pihenésre és a napsütés élvezetére. A dupla garázs nagy előkerttel bőséges parkolási lehetőséget biztosít a járművek számára. A teljesen alápincézett épület hatalmas lehetőségeket kínál, és az Ön igényei szerint tárolóhelyiségként, hobbiszobaként, vagy akár privát wellness-részlegként is átalakítható az előre telepített úszómedencével. Az elmúlt években felújítások történtek: • 2017: Fűtési rendszer cseréje (gázkazán) • 2017: Elektromos hálózat teljes felújítása • 2015-2016: Tetőtér szigetelése és tetőfedés. Ez az ingatlan ideális kombinációját kínálja a központi elhelyezkedésnek, a tágas lakótérnek és a sokoldalú felhasználási lehetőségeknek. Digitalizáltuk az ingatlant, és virtuális 360°-os túrát kínálunk otthona kényelméből. Érdekli? További információért forduljon hozzánk bizalommal!
Helyszínek
Leírás
Reutte (853 m ü. NN) ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7308 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Tiroler Außerfern und Hauptort des Tiroler Bezirks Reutte in Österreich.
Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Reutte reichlich vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt laden Spazier- und Radwege entlang des Lechs zur Bewegung in der Natur ein. Das beliebte Alpentherme Ehrenberg mit Sauna- und Badebereich liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und sorgt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Für Wanderfreunde und Naturbegeisterte bietet die unmittelbare Umgebung mit der Burgruine Ehrenberg, der Highline179 sowie dem Naturparkregion Reutte vielfältige Ausflugsmöglichkeiten.
VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar.
ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar.
KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen - In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St. Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D).
ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten
Jellemzők
- Große ebenerdige ca. 170m² Wohnfläche
- Doppelgarage mit großem Vorplatz
- Große Grünanlage
- Überdachte Terrasse
- Vorbereitetes Betonbecken im Keller
- Gästezimmer mit Duschbad
- Optional mit angrenzendem Grundstück ca. 748 m²
6600 REUTTE (AUT)
Központi fekvésű bungaló nagy kerttel és fedett terasszal
ca. 170 m² • 7 Szobák • 780.000 EUR
Szolgáltató
- Sebastian Kleinloff
- Shop Reutte
- Obermarkt 30
- A-6600 Reutte in Tirol / Österreich
