Exclusiva villa estilo bungalow en Pfaffenhofen, diseñada por el reconocido profesor Kolb de Múnich. Esta singular villa combina elegancia atemporal con confort moderno, ofreciendo una experiencia de vida inigualable en una de las zonas más codiciadas de Pfaffenhofen. Impresionan sus líneas limpias y su armoniosa distribución, junto con la singular estructura vista del techo, que crea una sensación de amplitud gracias a sus amplios ventanales y a una terraza cubierta envolvente que invita a relajarse al aire libre. La propiedad también ofrece un alto grado de privacidad y bienestar. El elegante jardín, diseñado por un arquitecto paisajista, crea una atmósfera natural y conecta la casa con la naturaleza a la perfección. Suelos de terracota de alta calidad, alfombras nuevas de fina lana pura y ventanales de suelo a techo crean un ambiente elegante y acogedor. El lujoso interior se caracteriza por una elegante combinación de materiales de alta calidad y un amplio uso de la madera. Un total de siete amplias habitaciones y tres modernos baños ofrecen múltiples opciones de uso, ya sea como dormitorios, oficinas o habitaciones de invitados. La chimenea de leña, ubicada en el centro, crea un ambiente especialmente acogedor y se convierte en el punto focal natural de la estancia. La calefacción por suelo radiante garantiza un clima interior siempre agradable. La cocina abierta de nuevo diseño, con techo alto, ofrece amplio espacio para una mesa de comedor, ideal para disfrutar de tardes relajadas cocinando con amigos y familiares. El amplio sótano es ideal para aficiones, ya sea como sala de juegos con mesa de ping-pong o como espacio de ensayo para una banda infantil. El espacioso garaje tiene capacidad para dos vehículos. La infraestructura para espacio habitable adicional, como un apartamento independiente de aproximadamente 65 metros cuadrados en el sótano, ya está disponible y se puede instalar rápidamente si se desea.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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