Repräsentative Villa im Großraum Hannover

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 1970 vereint klassische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort – und das in einer der begehrten Wohnlagen im Großraum Hannover.

In markanter L-Form gebaut, öffnet sich das Haus großzügig zur sonnigen Südwestseite und schafft so eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Das Erdgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und überzeugt durch eine klare Formsprache, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume.

Ob als stilvoller Rückzugsort für die Familie oder als repräsentatives Zuhause mit Charisma – dieses Anwesen bietet Raum für anspruchsvolles Wohnen mit Seele.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 215.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bildung & Kinderbetreuung **Kindertagesstätte „ForscherWelt“** (pme Familienservice): – Betreuung für 0–12 Jahre, inkl. Krippe – Flexible Öffnungszeiten, auch samstags und in den Ferien – Pädagogische Schwerpunkte: Bewegung, soziales Lernen, digitale Bildung

Städtischer Kindergarten: Betreuung für unter und über 3-jährige Kinder – ideal für junge Familien Lehrte

Grundschule Sievershausen mit aktivem Förderverein – moderne Ausstattung, Schul- und Freizeitangebote vor Ort

Freizeit & Begegnung **Jugendtreff Sievershausen** (ab 8 Jahren): – Verschiedene Spiel- und Freizeitangebote (Kicker, Tischtennis, PlayStation, PC)

Spielplätze im Ortskern – mehrere Treffpunkte für Kinder und Familien

Antikriegshaus / Antikriegswerkstatt: – Seminar‑, Gruppen- und Veranstaltungszentrum mit 20 Schlafplätzen – Spielkeller, Gruppenräume, Außenflächen & Friedensarbeit – Regelmäßige Workshops, Workcamps und Führungen zu Friedensthemen jugendwerk-awo-reisen.de

Soziales & Ehrenamt DRK Ortsverein Sievershausen: – Erste Hilfe, Blutspenden, Seniorenbetreuung, Familienhilfe, offene Treffangebote Wikipedia Freiwillige Feuerwehr & Sozialverband SoVD – aktive Teilhabe am Gemeindeleben Lehrte Landfrauenverein, Heimatbund und diverse Nachbarschaftsinitiativen – fördern Gemeinschaft und Zusammenhalt

Kultur & Gemeinschaft St. Martin Kirche (ev.-luth.): – Denkmalgeschützte Kirche mit historischer Ausstattung und lebendigem Gemeindeleben Wikipedia Karnevalsgesellschaft SOS und Theatergruppe Brummerbühne – lokales Brauchtum mit Tradition