Ehemalige Unternehmervilla
63065 OFFENBACH AM MAIN – OFFENBACH-OST
Bel étage am Main - Praxisräumlichkeiten mit Parkmöglichkeit
1.400 EUR
Superficie habitable ca. 169,96 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 1.400 EUR
Proveedor
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Tienda Offenbach en el Meno
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Balcón

Detalles

Número de propiedad

22065035

Tipo de vivienda

Espacio de oficinas

Ocupación a partir de

04.02.2024

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior, 75 EUR (Alquilar)

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1951

Dormitorios

4

Comisión

2,19 fache der Nettomonatsmiete zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Demanda energética final

175,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

08.08.2032

Año de construcción según el certificado energético

1997

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Opulente Bel étage mit 6 Zimmern und einer Fläche von ca 170m² direkt am Main.

Die Immobilie eigent sich hervorragend für gewerbliche Zwecke und kann mit bis zu 3 Parkplätzen bestückt werden.

Keine Familien

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Ubicaciones

Descripción

Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens. Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode. Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen. In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.

Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.

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Características

  • 6-Zimmer in repräsentativer ehemaliger Unternehmervilla
  • Direkte Mainlage
  • Opulente Ausstattung
  • Bad und Gäste-WC mit Marmor verkleidet
  • Küche mit Marmorfußboden und Marmorfliesenspiegel
  • Küche ohne Einbauküche
  • Speisekammer mit Regalen
  • Gäste-WC
  • Offenes Wohnzimmer mit Essdiele bzw. Empfangsraum
  • Seperater Eingang
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Bis zu 3 Fredistellplätze für je € 75,-- mtl. möglich
  • .

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 175.90 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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63065 OFFENBACH AM MAIN – OFFENBACH-OST

Bel étage am Main - Praxisräumlichkeiten mit Parkmöglichkeit

ca. 169,96 m² 6 Habitaciones 1.400 EUR

Proveedor
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Tienda Offenbach en el Meno
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach