Ehemalige Unternehmervilla
63065 OFFENBACH AM MAIN – OFFENBACH-OST
Bel étage am Main - Praxisräumlichkeiten mit Parkmöglichkeit
1.400 EUR
Living Space ca. 169,96 m²
Rooms 6
Purchase Price 1.400 EUR
Provider
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Shop Offenbach am Main
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach
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Overview

Highlights

Guest WC
Balcony

Details

Property ID

22065035

Available from

04.02.2024

Construction method

Solid

Parking space

1 x Outdoor parking space, 75 EUR (Rent)

Condition of property

Modernised

Bathrooms

1

Year of construction

1951

Bedrooms

4

Commission

2,19 fache der Nettomonatsmiete zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

Energy information

Scale

F

Energy efficiency class

F

Final energy demand

175,90 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

08.08.2032

Year of construction according to energy certificate

1997

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

Opulente Bel étage mit 6 Zimmern und einer Fläche von ca 170m² direkt am Main.

Die Immobilie eigent sich hervorragend für gewerbliche Zwecke und kann mit bis zu 3 Parkplätzen bestückt werden.

Keine Familien

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Location

Description

Offenbach am Main – direkt an Frankfurt am Main angrenzend, ist mit ca. 132.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens. Gelegen am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains, bietet die Stadt ein großes geschichtliches und kulturelles Erbe, eine lebendige Kunstszene und eine hohe Lebensqualität. Die einst hugenottisch geprägte Industriestadt und Zentrum der Lederwarenindustrie ist heute ein weltweit bedeutender Standort für Design und Mode. Das Stadtzentrum umfasst eine fast mediterrane Leichtigkeit, egal ob beim Marktbummel, im Restaurant oder Café. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von internationalem Flair, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Nähe zur Rhein-Main-Metropole schätzen. In und um Offenbach können Naturfreunde neben Parks und Gärten ein umfassendes Angebot finden, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad einladen, die Apfelwein- und Obstwiesentour zu entdecken oder die Industriekultur zu erkunden.

Die Metropole Frankfurt sowie die gesamte Umgebung sind bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Südlich der Stadt verläuft die A3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene A661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient.

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Features

  • 6-Zimmer in repräsentativer ehemaliger Unternehmervilla
  • Direkte Mainlage
  • Opulente Ausstattung
  • Bad und Gäste-WC mit Marmor verkleidet
  • Küche mit Marmorfußboden und Marmorfliesenspiegel
  • Küche ohne Einbauküche
  • Speisekammer mit Regalen
  • Gäste-WC
  • Offenes Wohnzimmer mit Essdiele bzw. Empfangsraum
  • Seperater Eingang
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Bis zu 3 Fredistellplätze für je € 75,-- mtl. möglich
  • .

Miscellaneous

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 175.90 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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63065 OFFENBACH AM MAIN – OFFENBACH-OST

Bel étage am Main - Praxisräumlichkeiten mit Parkmöglichkeit

ca. 169,96 m² 6 Rooms 1.400 EUR

Provider
  • Mehmet Sönmez & Claudia Schöndeling
  • Shop Offenbach am Main
  • Frankfurter Straße 93
  • 63067 Offenbach