64720 MICHELSTADT
Edificio de apartamentos en el corazón de Michelstadt
- ca. 184 m² Superficie habitable
- ca. 174 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 269.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25177016
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Superficie útil
ca. 28 m²
Modernización / Rehabilitación
2022
Baños
4
Año de construcción
1800
Comisión
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta casa multifamiliar, construida en 1800, ofrece una atractiva oportunidad de inversión en una ubicación céntrica en Michelstadt. La propiedad consta de cuatro apartamentos independientes, actualmente completamente alquilados, que generan una renta neta anual de aproximadamente 16.968 €. Cada una de las dos plantas se divide en dos apartamentos: uno de un dormitorio y otro de tres dormitorios, tanto en la planta baja como en la superior. La calefacción central de gas se reemplazó en 2022. La arquitectura histórica de la propiedad y su buen estado de conservación le confieren un aspecto encantador y lleno de carácter. Si bien el equipamiento actual es bastante básico, la posibilidad de modernización ofrece nuevas oportunidades de desarrollo. En resumen, esta casa multifamiliar representa una sólida oportunidad de inversión en una propiedad con potencial de ingresos estables en una ubicación privilegiada. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.
Ubicaciones
Descripción
Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnen die größte Stadt im Odenwaldkreis und durch seine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. Hier wird besonders das historische Rathaus von vielen Touristen täglich besucht. Michelstadt hat alles, was eine Stadt Lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt ist auch über die Grenzen hinaus bekannt und gilt als einer der besten des Landes. Verkehrsseitig ist Michelstadt sehr gut angebunden. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direktem Anschluss zu den Ballungsräumen Eberbach-Darmstadt-Frankfurt-Hanau.
Im Raum Erbach/Michelstadt praktizieren ca. 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt sind insgesamt 9 Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten zu finden. Weiterhin runden 2 Freibäder, 1 Hallenbad, 5 Sportplätze und 2 Flugplätze das Freizeitangebot ab.
Características
- 4 Wohneinheiten voll vermietet
- Mieteinnahmen 1.456 €/Monat
- Neue Gasheizung (aus 2022)
- Voll unterkellert
Información adicional
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64720 MICHELSTADT
Edificio de apartamentos en el corazón de Michelstadt
ca. 184 m² • 8 Habitaciones • 269.000 EUR
Proveedor
- Kerstin Leuchten
- Tienda Odenwald
- Braunstraße 8-10
- 64720 Michelstadt