Titel
64720 MICHELSTADT
Edificio de apartamentos en el corazón de Michelstadt
269.000 EUR
Superficie habitable ca. 184 m²
Superficie del terreno ca. 174 m²
Habitaciones 8
Precio de compra 269.000 EUR
Proveedor
  • Kerstin Leuchten
  • Tienda Odenwald
  • Braunstraße 8-10
  • 64720 Michelstadt
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Visión general

Destacados

Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25177016

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Superficie útil

ca. 28 m²

Modernización / Rehabilitación

2022

Baños

4

Año de construcción

1800

Comisión

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Certificado energético

Legally not required

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta casa multifamiliar, construida en 1800, ofrece una atractiva oportunidad de inversión en una ubicación céntrica en Michelstadt. La propiedad consta de cuatro apartamentos independientes, actualmente completamente alquilados, que generan una renta neta anual de aproximadamente 16.968 €. Cada una de las dos plantas se divide en dos apartamentos: uno de un dormitorio y otro de tres dormitorios, tanto en la planta baja como en la superior. La calefacción central de gas se reemplazó en 2022. La arquitectura histórica de la propiedad y su buen estado de conservación le confieren un aspecto encantador y lleno de carácter. Si bien el equipamiento actual es bastante básico, la posibilidad de modernización ofrece nuevas oportunidades de desarrollo. En resumen, esta casa multifamiliar representa una sólida oportunidad de inversión en una propiedad con potencial de ingresos estables en una ubicación privilegiada. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.

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Ubicaciones

Descripción

Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnen die größte Stadt im Odenwaldkreis und durch seine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. Hier wird besonders das historische Rathaus von vielen Touristen täglich besucht. Michelstadt hat alles, was eine Stadt Lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt ist auch über die Grenzen hinaus bekannt und gilt als einer der besten des Landes. Verkehrsseitig ist Michelstadt sehr gut angebunden. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direktem Anschluss zu den Ballungsräumen Eberbach-Darmstadt-Frankfurt-Hanau.

Im Raum Erbach/Michelstadt praktizieren ca. 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt sind insgesamt 9 Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten zu finden. Weiterhin runden 2 Freibäder, 1 Hallenbad, 5 Sportplätze und 2 Flugplätze das Freizeitangebot ab.

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Características

  • 4 Wohneinheiten voll vermietet
  • Mieteinnahmen 1.456 €/Monat
  • Neue Gasheizung (aus 2022)
  • Voll unterkellert

Información adicional

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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64720 MICHELSTADT

Edificio de apartamentos en el corazón de Michelstadt

ca. 184 m² 8 Habitaciones 269.000 EUR

Proveedor
  • Kerstin Leuchten
  • Tienda Odenwald
  • Braunstraße 8-10
  • 64720 Michelstadt