Titel
64720 MICHELSTADT
Condominio nel cuore di Michelstadt
269.000 EUR
Superficie netta ca. 184 m²
Superficie del terreno ca. 174 m²
Vani 8
Prezzo d'acquisto 269.000 EUR
Fornitore
  • Kerstin Leuchten
  • Shop Odenwald
  • Braunstraße 8-10
  • 64720 Michelstadt
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Panoramica

Punti salienti

Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25177016

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

Superficie utile

ca. 28 m²

Modernizzazione / Riqualificazione

2022

Bagni

4

Anno di costruzione

1800

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questa casa plurifamiliare, costruita nel 1800, offre un'interessante opportunità di investimento in una posizione centrale a Michelstadt. La proprietà comprende quattro appartamenti separati, attualmente completamente affittati, che generano un reddito netto annuo di circa 16.968 euro. Ciascuno dei due piani è suddiviso in due appartamenti: un bilocale e un quadrilocale, sia al piano terra che al piano superiore. L'impianto di riscaldamento centralizzato a gas è stato sostituito nel 2022. L'architettura storica e le ottime condizioni di manutenzione conferiscono all'immobile un aspetto affascinante e caratteristico. Sebbene gli impianti e gli accessori attuali siano piuttosto essenziali, il potenziale di ammodernamento offre ulteriori opportunità di sviluppo. Nel complesso, questa casa plurifamiliare rappresenta una solida opportunità di investimento in un immobile con un potenziale di reddito stabile in una posizione ricercata. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita.

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Posizione

Descrizione

Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnen die größte Stadt im Odenwaldkreis und durch seine schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. Hier wird besonders das historische Rathaus von vielen Touristen täglich besucht. Michelstadt hat alles, was eine Stadt Lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt ist auch über die Grenzen hinaus bekannt und gilt als einer der besten des Landes. Verkehrsseitig ist Michelstadt sehr gut angebunden. Hier kreuzen sich die Bundesstraße 45 und 47. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit direktem Anschluss zu den Ballungsräumen Eberbach-Darmstadt-Frankfurt-Hanau.

Im Raum Erbach/Michelstadt praktizieren ca. 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt sind insgesamt 9 Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten zu finden. Weiterhin runden 2 Freibäder, 1 Hallenbad, 5 Sportplätze und 2 Flugplätze das Freizeitangebot ab.

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Caratteristiche

  • 4 Wohneinheiten voll vermietet
  • Mieteinnahmen 1.456 €/Monat
  • Neue Gasheizung (aus 2022)
  • Voll unterkellert

Altre informazioni

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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64720 MICHELSTADT

Condominio nel cuore di Michelstadt

ca. 184 m² 8 Vani 269.000 EUR

Fornitore
  • Kerstin Leuchten
  • Shop Odenwald
  • Braunstraße 8-10
  • 64720 Michelstadt