**Villa exclusiva cerca de Mathildenhöhe: Vida con estilo en una amplia parcela** Le damos la bienvenida a una oportunidad única de adquirir una villa bien mantenida que data de 1934, que combina el encanto histórico con la comodidad de una vida moderna. Esta casa no solo es una expresión de arquitectura atemporal, sino que fue modernizada por última vez en 2024 y se presenta en impecables condiciones. **Superficie habitable y distribución** Con aproximadamente 304 m² de superficie habitable y un total de 8 habitaciones, la villa ofrece amplio espacio para familias o parejas exigentes con necesidades de espacio individuales. La distribución impresiona por sus líneas limpias y sus luminosas estancias. En la planta baja, encontrará impresionantes espacios habitables con suelos de parqué de alta calidad. El salón-comedor se abre a la terraza y al jardín, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. **Características y características especiales** La cocina cuenta con electrodomésticos modernos y se ha ampliado con un añadido de alta calidad, que incluye una terraza adicional, perfecta para cocinar juntos y disfrutar de comidas al aire libre. Cinco dormitorios ofrecen un espacio de descanso individual para todos los residentes, mientras que cuatro baños modernizados y de alta calidad garantizan la comodidad. En las plantas superior y ático, cada baño cuenta con una bañera de hidromasaje. El ático reformado es ideal como espacio de trabajo, habitación de invitados o para actividades creativas. La villa cuenta con un sistema de calefacción central que garantiza una calidez confortable en todas las habitaciones. Los acabados de alta calidad son especialmente destacables: desde el elegante interior hasta los sanitarios de primera calidad y los materiales de construcción cuidadosamente seleccionados, se aprecia un diseño general bien concebido. **Propiedad y Edificio** La propiedad de aproximadamente 675 m² ofrece un uso versátil y ha sido cuidadosamente diseñada. Varias terrazas, incluida una espaciosa azotea, invitan a disfrutar de reuniones sociales al aire libre. El jardín, con sus árboles y plantas maduras, crea un ambiente agradable en cualquier estación y ofrece varios rincones apartados. El sótano de la villa alberga una sala de ocio/trastero, un lavadero, una despensa y una sauna. **Ubicación y alrededores** La propiedad se encuentra en las inmediaciones de Mathildenhöhe, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, reconocido por su importancia cultural y calidad arquitectónica. Desde aquí, disfrutará de excelentes conexiones con el centro de Darmstadt, así como de distancias cortas a escuelas, tiendas y transporte público. A pesar de su proximidad urbana, el hermoso jardín paisajístico garantiza privacidad y un espacio para la relajación. **Conclusión:** Esta villa combina una vida prestigiosa con características funcionales y el máximo nivel de confort. Su ubicación privilegiada junto a uno de los monumentos culturales más importantes de la región, su impecable estado de conservación y la amplitud de su espacio hacen de esta propiedad una residencia atractiva. Descubra las numerosas posibilidades; con gusto le organizaremos una visita.

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