Amplio terreno edificable en el municipio de Südharz, distrito de Hayn (Rottleberode). Superficie del terreno: aprox. 3200 m² (ladera sur). Distancias a posibles localidades vecinas de Hayn: • aprox. 8 km de Rottleberode • aprox. 15 km de Harzgerode • aprox. 20 km de Stollberg • aprox. 35 km de Sangerhausen. Se ofrece un amplio terreno edificable para una vivienda unifamiliar en un entorno rural. Goza de una hermosa ladera sur con vistas panorámicas (al Brocken, al paisaje del Harz, etc.). Este terreno está previsto como complemento o ampliación del complejo residencial Sperlingsberg en la zona este de Hayn/municipio de Südharz. Breve extracto sobre el uso edificable permitido (según las estipulaciones, normativa de construcción, etc., de la ordenanza complementaria de zonificación "Desarrollo Residencial Sperlingsberg" de junio de 2023): La ordenanza complementaria de zonificación tiene como objetivo legalmente permitir el desarrollo futuro de la zona residencial a lo largo de la calle Sperlingsberg, en el extremo noreste del pueblo. Las áreas adyacentes dentro del área de planificación, cubiertas por la normativa complementaria, están claramente estructuradas, por lo que no son necesarias estipulaciones sobre el tipo de uso edificable. Las solicitudes de construcción se evalúan en función de las estructuras existentes circundantes. Para garantizar un uso responsable del terreno, la superficie edificable se regula mediante una relación de edificabilidad de 0,3. Las líneas de edificación establecidas definen el marco para la ubicación de los edificios dentro del área de planificación. Está previsto el desarrollo de dos parcelas edificables. El acceso a las futuras parcelas se realizará a través de la carretera de acceso existente, que se bifurca desde la calle Sperlingsberg entre las propiedades de Sperlingsberg 12 y 13.

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