Construida en 1991 con sólidos métodos de construcción, esta casa unifamiliar impresiona por su cuidada distribución, su sólida estructura y sus versátiles opciones de uso. Con aproximadamente 166 m² de superficie habitable, distribuidos en cinco habitaciones y dos plantas, la propiedad ofrece amplio espacio para toda la familia. Al entrar, una elegante galería abierta con una elegante escalera de madera que conduce a la planta superior le da la bienvenida, creando un ambiente especialmente espacioso y acogedor. La casa cuenta con un sótano completo, con un generoso espacio. Las distintas estancias ofrecen numerosas posibilidades de uso individual, ya sea como lavadero, trastero, sala de ocio o para su propia organización. Todo lo que necesita almacenar de forma práctica y cómoda en el día a día encontrará su lugar aquí. En la planta baja, encontrará un salón, comedor y cocina de planta abierta, el corazón de la casa. El luminoso comedor, con su ventanal acristalado, crea un ambiente agradable, mientras que la sala de estar contigua, con estufa de leña y acceso directo a la terraza, ofrece un ambiente acogedor. La cocina equipada data del año de construcción, pero ya se ha actualizado con electrodomésticos modernos. La calefacción por suelo radiante en toda la planta baja garantiza una calidez confortable. Un espacio independiente en la planta baja, con su propio pasillo, baño con ducha, una pequeña cocina americana y una habitación adicional, es ideal como apartamento independiente, habitación de invitados u oficina, ideal para familias que necesitan su propio espacio o para uso profesional. En la planta superior hay tres amplios dormitorios. El dormitorio principal cuenta con un cómodo baño en suite y también hay otro baño con ducha y urinario. El ático está aislado y terminado hasta la cumbrera, accesible mediante una escalera desplegable, y es ideal para almacenamiento o como una pequeña zona de juegos. La propiedad de aproximadamente 572 m², completamente vallada, es de fácil mantenimiento y ofrece mucho espacio para relajarse. Una amplia terraza en los lados sur y oeste invita a pasar horas de relax al aire libre. Dispone de una cochera y una amplia entrada con espacio para dos o tres coches adicionales. La propiedad cuenta con calefacción central de gas, renovada en 2004. Actualmente no hay internet de fibra óptica instalado en la casa, pero se puede acceder a ella desde la calle, según la información recibida. La necesidad de modernización ofrece potencial para una personalización individual: las ventanas de madera de la construcción original y el revestimiento de madera de las buhardillas presentan signos de antigüedad y deberían renovarse o sustituirse a medio plazo, una oportunidad ideal para optimizar la eficiencia energética y adaptarla a las preferencias personales. En resumen: esta casa unifamiliar, de generosas proporciones y en general bien mantenida, ofrece mucho espacio, una distribución bien diseñada y la posibilidad de separar las zonas de estar. Una propiedad ideal para familias que necesitan espacio o personas con un estilo de vida y vivienda individual.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 113.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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