Costruita nel 1991 con solidi metodi di costruzione, questa casa indipendente colpisce per la sua planimetria ben studiata, la struttura solida e le versatili possibilità di utilizzo. Con circa 166 m² di superficie abitabile distribuita su cinque stanze e due piani, la proprietà offre ampio spazio per tutta la famiglia. Entrando, si viene accolti da un'elegante galleria aperta con un'elegante scala in legno che conduce al piano superiore, conferendo all'ingresso un'atmosfera particolarmente spaziosa e invitante. La casa dispone di un seminterrato completo, che vanta un'ampia superficie. I diversi locali offrono numerose possibilità di utilizzo individuale, che si tratti di locali di servizio, ripostiglio, sala hobby o per la propria organizzazione personale. Tutto ciò che deve essere riposto in modo pratico e comodo nella vita di tutti i giorni troverà qui il suo posto. Al piano terra si trovano un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina open space, il cuore della casa. La luminosa zona pranzo nella vetrata a bovindo crea un'atmosfera piacevole, mentre l'adiacente zona giorno con stufa a legna e accesso diretto alla terrazza offre un'atmosfera accogliente. La cucina attrezzata esistente risale all'anno di costruzione, ma è già stata rinnovata con elettrodomestici moderni. Il riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra garantisce un calore confortevole. Un'area separata al piano terra con ingresso, bagno con doccia, piccolo angolo cottura e ulteriore stanza è ideale come appartamento indipendente, camera per gli ospiti o ufficio, perfetta per i membri della famiglia che necessitano di uno spazio proprio o per uso professionale. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto. La camera da letto principale ha un comodo bagno privato, e c'è anche un ulteriore bagno con doccia e orinatoio. La mansarda è isolata e rifinita fino al colmo, accessibile tramite una scala retrattile, ed è ideale come ripostiglio o come piccola area giochi. La proprietà di circa 572 m², completamente recintata, è facile da mantenere e offre ampio spazio per il relax. Un'ampia terrazza lungo i lati sud e ovest invita a trascorrere ore di relax all'aperto. Un posto auto coperto e un ampio vialetto d'accesso con spazio per due o tre auto aggiuntive sono disponibili per i vostri veicoli. L'immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nel 2004. La connessione internet in fibra ottica non è attualmente installata in casa, ma è disponibile sulla strada, secondo le informazioni ricevute. La necessità di ammodernamento offre potenziale per personalizzazioni individuali: le finestre in legno della costruzione originale e il rivestimento in legno degli abbaini mostrano segni del tempo e dovrebbero essere ristrutturati o sostituiti a medio termine – un'opportunità ideale per ottimizzare l'efficienza energetica e soddisfare le preferenze personali. In conclusione: questa casa indipendente dalle dimensioni generose e generalmente ben tenuta offre molto spazio, una planimetria ben studiata e il potenziale per l'uso separato di singole zone giorno. Una proprietà ideale per famiglie che necessitano di spazio o persone con stili di vita e stili di vita individuali.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 113.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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