26844 JEMGUM / HOLTGASTE – JEMGUM
Casa de campo bien mantenida en una gran propiedad.
- ca. 108 m² Superficie habitable
- ca. 1.288 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 189.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25335134
Tipo de vivienda
Casa rural
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 91 m²
Plaza de aparcamiento
5 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2017
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1935
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta casa de campo, bien conservada y ubicada en el centro, data de alrededor de 1935 y se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 1288 m². Construida alrededor de 1960, ofrece aproximadamente 108 m² de espacio habitable, lo que ofrece un amplio espacio para diversas necesidades, ya sea para familias, parejas o personas que buscan más espacio. La modernización de 2024 garantiza un confort contemporáneo y la mantiene en excelentes condiciones. El acogedor recibidor conduce a la planta baja, donde nos espera una amplia sala de estar. Numerosas ventanas inundan el espacio de luz natural, creando un ambiente agradable. El comedor contiguo proporciona una cómoda conexión para la vida diaria y las reuniones sociales. La cocina ofrece amplio espacio de almacenamiento y trabajo, y está diseñada para adaptarse fácilmente a diversas distribuciones. La casa consta de un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios, cada uno de los cuales puede utilizarse como habitación infantil, despacho o habitación de invitados. El cuarto de ducha, modernizado en 2024, cuenta con sanitarios modernos y una distribución bien diseñada. El mobiliario atemporal se adapta fácilmente a cualquier estilo de interiorismo. La calefacción central garantiza temperaturas agradables y un ambiente agradable durante todo el año. La amplia modernización de 2017 abarcó varias zonas de la propiedad, incrementando significativamente su valor. Otras características incluyen la conservación de la estructura original, combinada con actualizaciones modernas que satisfacen las exigencias de la vida contemporánea. Una característica especial de esta propiedad es su amplio terreno. Ofrece numerosas oportunidades para actividades de ocio, proyectos de jardinería o simplemente para relajarse al aire libre. Ya sea para que los niños jueguen, para los amantes de la jardinería o como un refugio al aire libre, el espacio es amplio. Se puede añadir una caseta de jardín o una terraza según sus preferencias. También hay espacio para aparcar. La ubicación combina las ventajas de una vida tranquila con un excelente acceso a las infraestructuras. Tiendas, colegios, médicos y transporte público están a pocos minutos. También está bien conectada con la red de carreteras regionales, lo que la hace ideal para quienes viajan diariamente. En resumen, esta casa de campo, construida en 1935, ofrece una acertada combinación de arquitectura atemporal, tecnología moderna y diversas posibilidades de uso. Quienes valoren un entorno de vida bien cuidado, un amplio jardín y una casa con encanto encontrarán esta opción atractiva. Compruébelo usted mismo y concierte una visita. Estaremos encantados de presentarle personalmente esta excepcional propiedad.
Ubicaciones
Descripción
Jemgum mit dem idyllischen Ortsteil Holtgast liegt im Herzen des südlichen Ostfrieslands – eingebettet zwischen weiten Marschlandschaften, ruhigen Warfendörfern und der beeindruckenden Kulisse der Ems. Die Region besticht durch ihre harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und maritimer Atmosphäre: Hier prägen grüne Deiche, vielfältige Vogelwelten und traditionelle Gulfhöfe das Bild.
Holtgast selbst überzeugt durch seine naturnahe, ursprüngliche Lage. Das Umfeld ist geprägt von offenen Feldern, kleinen Wasserläufen und einem angenehm entschleunigten Lebensrhythmus. Dennoch sind die Wege kurz: Das historische Jemgumer Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen ist schnell erreichbar, ebenso wie die reizvollen Orte der Krummhörn oder die Hafenstadt Leer.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ems mit ihren Rad- und Spazierwegen, die zu ausgedehnten Touren entlang des Wassers einladen. Wind, Weite und Natur – in Jemgum/Holtgast findet man ein Wohnumfeld, das Erholung, Authentizität und norddeutschen Charme perfekt vereint.
Características
- > Baujahr ca. 1935
- > Wohnhaus ca. 1960
- > Wohnfläche ca. 108m²
- > Nutzfläche ca. 91m² Nutzfläche
- > Grundstücksgröße ca. 1288m²
- > Kunststofffenster doppelverglast (Wohnhaus)
- > 2024 Badezimmer erneuert
- > 2020/2021 Leasingheizung
- > 2013 Elektrik erneuert (Wohnhaus)
- > Wohnraum ist gedämmt
- > Blowfill (Hohlraumdämmung)
- > Wohnhaus modernisiert
- > Zentrale Lage
Información adicional
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Plano de la planta
26844 JEMGUM / HOLTGASTE – JEMGUM
Casa de campo bien mantenida en una gran propiedad.
ca. 108 m² • 4 Habitaciones • 189.000 EUR
Proveedor
- Nils Onken
- Tienda Aurich / Frisia Oriental
- Fockenbollwerkstraße 1
- 26603 Aurich