24105 KIEL – DÜSTERNBROOK
Amplio apartamento de 4 habitaciones en el corazón de Kiel.
- ca. 99,97 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 340.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25053044.38
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Modernización / Rehabilitación
2013
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1955
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Demanda energética final
127,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
07.07.2031
Año de construcción según el certificado energético
1956
Fuente de energía
Tele
Fuente de energía
Distrito
Tipo de calefacción
Calefacción urbana
Descripción
Este espacioso apartamento de 4 habitaciones ofrece el hogar ideal en el corazón de Kiel. Con su distribución bien diseñada, sus luminosos salones y sus modernas comodidades, esta propiedad combina la vida urbana con el máximo confort. Los aproximadamente 99,97 metros cuadrados de espacio habitable se aprovechan al máximo, creando un ambiente agradable. El amplio salón es el elemento central del apartamento y ofrece amplio espacio para pasar tiempo juntos. Tres habitaciones adicionales se pueden utilizar como dormitorios, habitaciones infantiles o despacho. La moderna cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad y ofrece amplio espacio de almacenamiento. Un baño impecable con luz natural garantiza la comodidad diaria. Su céntrica ubicación hace que este apartamento sea especialmente atractivo para familias. Hay tiendas, colegios, guarderías y médicos a poca distancia. Gracias a las excelentes conexiones de transporte público, se puede acceder rápidamente a todas las zonas de Kiel. Además, los parques y parques infantiles cercanos contribuyen a una alta calidad de vida y ofrecen a los niños mucho espacio para jugar y corretear. Este apartamento, ideal para familias, impresiona por su distribución, sus modernas comodidades y su excelente ubicación. Debido a sus características arquitectónicas, es posible dividir el apartamento en dos unidades: un apartamento de una habitación y otro de dos habitaciones. Esta propiedad está actualmente alquilada por una renta mensual de 757,00 € (sin incluir los gastos de comunidad). Por favor, comprenda que no pudimos tomar fotografías por respeto a la privacidad de los inquilinos. Con financiación a través de nuestro contacto local, Von Poll Finance, puede obtener condiciones especiales y exclusivas para esta propiedad; consúltenos. ¡Aproveche esta oportunidad y programe una visita hoy mismo!
Ubicaciones
Descripción
Düsternbrook erstreckt sich entlang der westlichen Uferseite der Kieler Förde und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im Norden grenzt der Stadtteil an Wik, im Westen an die Innenstadt und im Süden an Brunswik. Die direkte Lage am Wasser sowie die vielen Grünflächen, darunter die Forstbaumschule und das Düsternbrooker Gehölz, verleihen dem Viertel eine besondere Attraktivität. Die Kiellinie, eine der bekanntesten Promenaden Kiels, zieht sich entlang des Fördeufers und bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die vorbeiziehenden Segelboote und Fähren, sondern auch eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
Verkehrstechnisch ist Düsternbrook bestens angebunden. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Besonders attraktiv ist die ausgeprägte Fahrradinfrastruktur: Die Kiellinie sowie weitere gut ausgebaute Radwege ermöglichen eine komfortable und umweltfreundliche Fortbewegung. Auch der Tirpitzhafen, ein bedeutender Marinestützpunkt, sowie der nahe gelegene Fährhafen sind schnell erreichbar, was die Lage des Stadtteils besonders attraktiv macht.
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 127.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Plano de la planta
24105 KIEL – DüSTERNBROOK
Amplio apartamento de 4 habitaciones en el corazón de Kiel.
ca. 99,97 m² • 4 Habitaciones • 340.000 EUR
Proveedor
- Robert Rothböck
- Tienda Kiel
- Dänische Straße 40
- 24103 Kiel