24214 GETTORF
Casa versátil de 3 unidades en una tranquila calle sin salida con un gran jardín.
- ca. 234,59 m² Superficie habitable
- ca. 588 m² Superficie del terreno
- 424.755 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25471014
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 60 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Año de construcción
1973
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
164,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
08.03.2033
Año de construcción según el certificado energético
1973
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Acogedora casa de tres viviendas en una idílica calle sin salida en Gettorf. Esta atractiva casa de tres viviendas le espera en una tranquila calle sin salida en Gettorf: una auténtica joya con múltiples posibilidades de vivienda. El amplio y maduro jardín garantiza privacidad y crea la combinación perfecta de tranquilidad y confort moderno. La casa cuenta con tres apartamentos luminosos y acogedores con distribuciones bien diseñadas, desde un acogedor apartamento de dos habitaciones hasta un espacioso apartamento de cuatro. El apartamento de la planta superior, con balcón, en particular, ofrece un amplio potencial para un diseño personalizado. Las luminosas estancias de la casa crean un ambiente agradable, mientras que las zonas ajardinadas, cuidadosamente diseñadas, ofrecen a los residentes un espacio de recreo adicional, ideal para relajarse, jugar o socializar. Las comodidades también son impresionantes: dos plazas de aparcamiento exterior y un garaje ofrecen amplio espacio de aparcamiento, y el cuidado terreno rodeado de vegetación realza el carácter armonioso de la zona residencial. El barrio es ideal para familias y tiene tráfico tranquilo. Las excelentes conexiones de transporte con Kiel y Eckernförde garantizan una conectividad óptima. En las inmediaciones encontrará tiendas, colegios, guarderías y diversas actividades de ocio: una ubicación ideal tanto para propietarios como para inversores. Ya sea como vivienda multigeneracional, como inversión o para vivir y alquilar, esta propiedad impresiona por su cuidada distribución, su entorno natural y su gran potencial. ¡No pierda esta excepcional oportunidad y reserve su visita hoy mismo!
Ubicaciones
Descripción
Gettorf, idyllisch zwischen Kiel und Eckernförde gelegen, gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Schleswig-Holstein. Mit seiner zentralen Lage auf der Halbinsel Dänischer Wohld vereint die Gemeinde die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Infrastruktur in Gettorf lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Geschäften und Cafés lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den dörflichen Charakter der Gemeinde. Jeden Donnerstag findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt, bei dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Gettorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete, darunter der Dänische Wohld und die Ostsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Der Tierpark Gettorf ist ein besonderes Highlight, das bei Familien und Naturfreunden gleichermaßen beliebt ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Kiel in etwa 20 Minuten und Eckernförde in rund 15 Minuten. Auch die Autobahn A7 und die Ostseeautobahn A215 sind schnell erreichbar, was Gettorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem sorgt der örtliche Bahnhof für eine komfortable Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
In Gettorf finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Características
- Allgemeine Merkmale:
- Attraktives 3-Parteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Sackgassenlage in familienfreundlichem Wohngebiet
- Großzügiges, eingewachsenes Grundstück für mehr Privatsphäre
- Wohnungen & Innenausstattung:
- Drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen)
- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Dachgeschosswohnung mit Balkon und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
- Getrennte Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen & Vermieten
- Gepflegte Bodenbeläge und ansprechende Raumaufteilung
- Außenbereich:
- Großzügige Gartenbereiche zur individuellen Nutzung
- Schöne Grünflächen zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein
- Harmonische Verbindung von Natur und Wohnen
- Parken & Infrastruktur:
- Zwei Außenstellplätze und eine Garage
- Gute Verkehrsanbindung nach Kiel und Eckernförde
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung
Información adicional
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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24214 GETTORF
Casa versátil de 3 unidades en una tranquila calle sin salida con un gran jardín.
ca. 234,59 m² • 424.755 EUR
Proveedor
- Sven Möllemann
- Tienda Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön