24214 GETTORF
Versatile casa con 3 unità in una tranquilla strada senza uscita con ampio giardino
- ca. 234,59 m² Superficie netta
- ca. 588 m² Superficie del terreno
- 424.755 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25471014
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 60 m²
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Anno di costruzione
1973
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
164,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
08.03.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1973
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Accogliente casa trifamiliare in un idilliaco vicolo cieco a Gettorf. Questa attraente casa trifamiliare vi aspetta in un tranquillo vicolo cieco a Gettorf: un vero gioiello con versatili possibilità abitative. L'ampio giardino rigoglioso garantisce la privacy e crea la perfetta combinazione tra vita rilassata e comfort moderno. La casa dispone di tre appartamenti luminosi e accoglienti con planimetrie ben progettate, da un accogliente bilocale a uno spazioso quadrilocale. L'appartamento all'ultimo piano con balcone, in particolare, offre ampio potenziale per un arredamento personalizzato. Gli ambienti luminosi in tutta la casa creano un'atmosfera piacevole, mentre le aree giardino curate offrono ai residenti ulteriore spazio ricreativo, ideale per rilassarsi, giocare o socializzare. Anche i comfort sono notevoli: due posti auto esterni e un garage offrono ampio parcheggio, e il terreno ben curato e delimitato dal verde sottolinea il carattere armonioso della zona residenziale. Il quartiere è adatto alle famiglie e a traffico limitato. Ottimi collegamenti con Kiel ed Eckernförde garantiscono una connettività ottimale. Negozi, scuole, asili e diverse attività per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze: una posizione ideale sia per chi vive in proprio che per chi investe. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di un immobile da investimento o di una soluzione combinata tra abitazione e affitto, questa proprietà colpisce per la sua planimetria ben progettata, il suo contesto naturale e il suo potenziale versatile. Non perdete questa eccezionale opportunità e prenotate subito un appuntamento per una visita!
Posizione
Descrizione
Gettorf, idyllisch zwischen Kiel und Eckernförde gelegen, gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Schleswig-Holstein. Mit seiner zentralen Lage auf der Halbinsel Dänischer Wohld vereint die Gemeinde die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Infrastruktur in Gettorf lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das charmante Ortszentrum mit seinen kleinen Geschäften und Cafés lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den dörflichen Charakter der Gemeinde. Jeden Donnerstag findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt, bei dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Gettorf bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete, darunter der Dänische Wohld und die Ostsee, laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Der Tierpark Gettorf ist ein besonderes Highlight, das bei Familien und Naturfreunden gleichermaßen beliebt ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Kiel in etwa 20 Minuten und Eckernförde in rund 15 Minuten. Auch die Autobahn A7 und die Ostseeautobahn A215 sind schnell erreichbar, was Gettorf zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem sorgt der örtliche Bahnhof für eine komfortable Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr.
In Gettorf finden Sie die perfekte Mischung aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.
Caratteristiche
- Allgemeine Merkmale:
- Attraktives 3-Parteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige Sackgassenlage in familienfreundlichem Wohngebiet
- Großzügiges, eingewachsenes Grundstück für mehr Privatsphäre
- Wohnungen & Innenausstattung:
- Drei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen)
- Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Dachgeschosswohnung mit Balkon und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterflächen für optimalen Lichteinfall
- Getrennte Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen & Vermieten
- Gepflegte Bodenbeläge und ansprechende Raumaufteilung
- Außenbereich:
- Großzügige Gartenbereiche zur individuellen Nutzung
- Schöne Grünflächen zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein
- Harmonische Verbindung von Natur und Wohnen
- Parken & Infrastruktur:
- Zwei Außenstellplätze und eine Garage
- Gute Verkehrsanbindung nach Kiel und Eckernförde
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung
Altre informazioni
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
24214 GETTORF
Versatile casa con 3 unità in una tranquilla strada senza uscita con ampio giardino
ca. 234,59 m² • 424.755 EUR
Fornitore
- Sven Möllemann
- Shop Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön