Tu nuevo hogar con encanto y potencial. Este bungalow de los años 70 te da la bienvenida con su sólida construcción y sus diversas posibilidades de diseño. Un amplio recibidor con armarios empotrados te lleva al salón-comedor de aproximadamente 50 metros cuadrados, con invernadero y acceso a la terraza ajardinada. Una acogedora estufa de leña crea un ambiente cálido para disfrutar con familiares y amigos. Además de cuatro habitaciones luminosas, una cocina con zona de desayuno, un baño con luz natural y un aseo de cortesía en la planta baja, el sótano ofrece otro baño y dos habitaciones versátiles, ideales para una oficina en casa, gimnasio o aficiones creativas. La sala de calderas, otros cuartos de servicio y el acceso al garaje también se encuentran aquí. En el cuidado jardín, podrás disfrutar de paz, privacidad y naturaleza. Ya sea para relajarse, jugar o entretenerse, aquí es donde se crean momentos inolvidables. Una ventaja adicional: la posibilidad de añadir una planta adicional abre un futuro potencial. Friedrichsdorf-Burgholzhausen impresiona por su ubicación tranquila y familiar, su buena infraestructura y su rápida conexión con Fráncfort. Hay tiendas, escuelas y guarderías en las inmediaciones. Esta casa es ideal para familias o parejas que valoran el espacio, la libertad y la creatividad: una casa con alma y potencial. ¡Esperamos su visita!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 160.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.