Új otthona bájjal és lehetőségekkel. Ez az 1970-es évekből származó bungaló masszív szerkezettel és változatos kialakítási lehetőségekkel várja Önt. Egy tágas, beépített szekrényekkel ellátott előszoba vezet a körülbelül 50 négyzetméteres nappali/étkezőbe, télikerttel és kerti teraszkapcsolattal. Egy hangulatos fatüzelésű kályha meleg hangulatot teremt a családdal és a barátokkal töltött időhöz. A földszinten négy világos szoba, egy reggelizősarokkal ellátott konyha, egy természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba és egy vendég-WC mellett az alagsorban egy további fürdőszoba és két sokoldalúan használható szoba található – ideális otthoni irodának, fitnesznek vagy kreatív hobbiknak. Itt található a kazánház, a további háztartási helyiségek és a garázshoz való hozzáférés is. A szépen parkosított kertben élvezheti a nyugalmat, a magánéletet és a természetet. Akár pihenésről, játékról vagy szórakozásról van szó – itt születnek a felejthetetlen pillanatok. További előny: az emeletráépítés lehetősége további jövőbeli lehetőségeket nyit meg. Friedrichsdorf-Burgholzhausen lenyűgözi csendes, családbarát elhelyezkedésével, jó infrastruktúrájával és Frankfurttal való gyors összeköttetésével. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és óvodák a közvetlen közelben találhatók. Ez az otthon ideális családok vagy párok számára, akik értékelik a teret, a szabadságot és az alkotói szabadságot – egy lélekkel és lehetőségekkel teli ház. Várjuk megtekintését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 160.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.