- ca. 100 m² Superficie habitable
- ca. 739 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 269.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25368012
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Baños
1
Año de construcción
1980
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
120,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
26.08.2035
Año de construcción según el certificado energético
1980
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Construido en 1980 en una tranquila parcela al suroeste de Nauen, este sólido bungalow independiente ofrece una superficie habitable total de 193 m². Entre mediados de los 90 y 2003 se llevaron a cabo obras de modernización y renovación, incluyendo la instalación de ventanas de doble acristalamiento, persianas exteriores, un nuevo sistema de calefacción, un nuevo tejado y una nueva conexión de alcantarillado. La planta baja, con aproximadamente 100 m² de superficie habitable, consta de cinco habitaciones, una cocina y un baño con bañera. Junto al espacioso salón se encuentra una terraza cubierta, perfecta para relajarse en cualquier clima. Las ventanas de doble acristalamiento se pueden oscurecer mediante persianas exteriores manuales. El sótano también ofrece amplio espacio para aficiones y mucho más. Además de cuatro habitaciones, incluye la sala de calderas y un lavadero con ducha. Se puede acceder al sótano tanto desde la planta baja como desde el jardín. Estaremos encantados de hablar con usted personalmente sobre todos los detalles; esperamos su consulta.
Ubicaciones
Descripción
Südwestlich von Nauen liegt neben den Dörfern Niebede und Gohlitz die Gemeinde Wachow - an der L91 zwischen Nauen und Brandenburg an der Havel und gehört zu den ältesten Siedlungsplätzen des Havellandes.
Wachow hat nicht nur ein Hotel, sondern auch eine KITA, einen Campingplatz und einen Arzt. Für Grundschüler besteht die Möglichkeit die Schule in Roskow zu besuchen - mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch Nauen verfügt über Grundschulen und ein Gymnasium.
Mit dem Havelbus Linie 660 der HVG ist man mit Nauen und Päwesin und dem Havelbus der Linie 662 mit Nauen, Päwesin und Roskow verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nauen, 15 km von Wachow entfernt. Von der Spandauer Stadtgrenze in die Gemeinde gelangt man in ca. 30 km mit dem Auto über die Bundesstraße 5.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
1464 NAUEN
Acogedora casa unifamiliar en una zona tranquila.
ca. 100 m² • 5 Habitaciones • 269.000 EUR
Proveedor
- Enrico Baumgarten
- Tienda Nauen
- Mittelstraße 12-16
- 14641 Nauen