Titel
1464 NAUEN
Hangulatos, különálló ház csendes helyen
269.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 100 m²
Földterület ca. 739 m²
Szobák 5
Vételár 269.000 EUR
Szolgáltató
  • Enrico Baumgarten
  • Shop Nauen
  • Mittelstraße 12-16
  • 14641 Nauen
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz

Részletek

VP azonosító

25368012

Ház típusa

Családi ház

Fürdőszobák

1

Építés éve

1980

Hálószobák

4

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

120,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

26.08.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1980

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Az 1980-ban épült, Nauentől délnyugatra fekvő csendes telken található, masszív, különálló bungaló összesen 193 m² lakóterülettel rendelkezik. A modernizációt és felújításokat az 1990-es évek közepe és 2003 között végezték, beleértve a dupla üvegezésű ablakok, külső redőnyök, új fűtési rendszer, új tető és új csatornacsatlakozás beépítését. A körülbelül 100 m² lakóterületű földszinten öt szoba, egy konyha és egy kádas fürdőszoba található. A tágas nappali mellett egy fedett terasz található, amely bármilyen időjárás esetén tökéletes a pihenésre. A dupla üvegezésű ablakok manuális külső redőnyök segítségével sötétíthetők. Az alagsor bőséges helyet biztosít hobbikhoz és sok máshoz is. A négy szoba mellett kazánház és egy zuhanyzós mosókonyha is található itt. Az alagsor mind a földszintről, mind a kertből megközelíthető. Örömmel megbeszéljük Önnel személyesen a további részleteket – várjuk érdeklődését.

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Helyszínek

Leírás

Südwestlich von Nauen liegt neben den Dörfern Niebede und Gohlitz die Gemeinde Wachow - an der L91 zwischen Nauen und Brandenburg an der Havel und gehört zu den ältesten Siedlungsplätzen des Havellandes.

Wachow hat nicht nur ein Hotel, sondern auch eine KITA, einen Campingplatz und einen Arzt. Für Grundschüler besteht die Möglichkeit die Schule in Roskow zu besuchen - mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch Nauen verfügt über Grundschulen und ein Gymnasium.

Mit dem Havelbus Linie 660 der HVG ist man mit Nauen und Päwesin und dem Havelbus der Linie 662 mit Nauen, Päwesin und Roskow verbunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nauen, 15 km von Wachow entfernt. Von der Spandauer Stadtgrenze in die Gemeinde gelangt man in ca. 30 km mit dem Auto über die Bundesstraße 5.

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Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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1464 NAUEN

Hangulatos, különálló ház csendes helyen

ca. 100 m² 5 Szobák 269.000 EUR

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  • Mittelstraße 12-16
  • 14641 Nauen