Este singular apartamento de dos habitaciones se encuentra en la tercera planta de un edificio multifamiliar bien cuidado y de atractiva arquitectura, en una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich: Schwabing-West. La combinación del encanto clásico de Schwabing, las luminosas estancias y la comodidad de una vida moderna le confieren un ambiente especial. Es un hogar que ofrece tranquilidad y una inspiradora amplitud, ideal para quienes desean combinar la vida urbana con el estilo. Al entrar, un acogedor recibidor con armarios empotrados a medida le da la bienvenida. Estos se integran discretamente con el diseño general, creando un valioso espacio de almacenamiento y dotando a la entrada de una elegancia limpia y atractiva. Desde aquí, las demás estancias del apartamento se despliegan en armonía. El espacioso salón, inundado de luz natural, cuenta con un gran ventanal que le da una sensación de amplitud y vitalidad. El balcón contiguo invita a relajarse al aire libre, ya sea disfrutando del desayuno bajo el sol de la mañana o de una copa de vino por la noche. Desde aquí, la vista se abre hacia el parque Luitpold, cuyos amplios espacios verdes se extienden en las inmediaciones del apartamento, un hermoso remanso de paz que enriquece aún más la experiencia de vida. La cocina, bien proporcionada, está modernamente equipada y diseñada con esmero. Ofrece no solo funcionalidad, sino también espacio para un diseño individual: quienes disfrutan socializando pueden integrar aquí un acogedor comedor. La estancia puede combinarse para crear una sala de estar y comedor de planta abierta. Los electrodomésticos de alta calidad, incluyendo una campana extractora Siemens, realzan el carácter sofisticado del apartamento. El dormitorio, de agradables proporciones, se beneficia de una ventana con una ubicación ideal que inunda la habitación de una agradable luz natural. Aquí se puede crear un tranquilo refugio con espacio para dos camas y un amplio armario. El baño está en buen estado y ofrece potencial para una remodelación moderna. Con ideas elegantes, se puede crear una zona de bienestar personal, un lugar para relajarse y rejuvenecer. Suelos de parquet laminado de alta calidad en las zonas de estar, un amplio acceso acristalado al balcón y azulejos claros en el baño crean una atmósfera armoniosa y acogedora. Todo el apartamento es muy luminoso (seis ventanas y una puerta de cristal al balcón), de clara estructura, y transmite un ambiente cálido y confortable: un hogar que transmite tranquilidad, estilo y calidad. Una plaza de aparcamiento dúplex complementa a la perfección la atractiva oferta general de esta propiedad. La sólida estructura del edificio de Schwabing-West, que se ha mantenido inalterada durante años, apenas permite grandes reformas. Comprar esta propiedad ofrece a los compradores una oportunidad única de encontrar un apartamento en Schwabing-West.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.