El local comercial que se ofrece se encuentra en la planta baja de un edificio de uso mixto, construido en 1982 y perteneciente a una comunidad de propietarios. Con una superficie de 84 m², ofrece diversas posibilidades de uso comercial. Recientemente, el local estuvo ocupado por una agencia de seguros. Desde la entrada diáfana, se accede a una oficina atractivamente amueblada, equipada con dos puestos de trabajo, cada uno con dos asientos para clientes. A la izquierda hay una pequeña sala de espera con dos sillones y un mostrador de servicio. En la parte trasera de este local, separado por una puerta corredera de cristal, se encuentra otra oficina, también equipada con un escritorio y dos asientos para clientes. Desde aquí, se accede al patio ajardinado, que puede utilizarse como zona tranquila para las pausas de almuerzo. La sala de personal con una pequeña cocina americana también se encuentra en la parte trasera del local, al igual que el baño con inodoro y lavabo. Esta oficina es especialmente atractiva porque actualmente está vacía. Por lo tanto, este local comercial puede ocuparse y utilizarse inmediatamente después de la compra. La cuota mensual de servicio es de aproximadamente 720 €. Esta información proviene del propietario (a mayo de 2025). Dos plazas de aparcamiento ofrecen mayor comodidad para el comprador, inquilino o cliente. El edificio, con un total de 54 unidades, cuenta con calefacción urbana y ascensor para facilitar el acceso a las plantas superiores. Se han realizado numerosas reformas en los últimos años. El local comercial presenta una oportunidad ideal para uso empresarial individual en un entorno consolidado. También es ideal como inversión lucrativa. ¡Concierte una visita y compruébelo usted mismo!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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