L'unità commerciale qui offerta si trova al piano terra di un edificio ad uso misto, costruito nel 1982 e appartenente a un condominio. Con una superficie di 84 m², offre diverse possibilità di utilizzo commerciale. Più recentemente, l'unità è stata occupata da un'agenzia assicurativa. Dall'ingresso open space si accede all'ufficio elegantemente arredato, dotato di due postazioni di lavoro, ciascuna con due sedute per i clienti. A sinistra si trova una piccola sala d'attesa con due poltrone e un bancone per il servizio clienti. Sul retro di questa unità, separata da una porta scorrevole in vetro, si trova un altro ufficio, anch'esso dotato di una scrivania e due sedute per i clienti. Da qui si accede al cortile con giardino, che può essere utilizzato come zona tranquilla per la pausa pranzo. Sul retro dell'unità si trovano anche la sala per il personale con un piccolo angolo cottura, così come il bagno con WC e lavandino. Questo ufficio è particolarmente interessante in quanto attualmente vuoto. Questo spazio commerciale può quindi essere occupato e utilizzato immediatamente dopo l'acquisto. Il canone mensile di servizio è di circa 720 €. Queste informazioni provengono dal proprietario (aggiornate a maggio 2025). Due posti auto offrono ulteriore comodità all'acquirente, all'affittuario o al cliente. L'edificio, che comprende un totale di 54 unità, è riscaldato tramite teleriscaldamento e dispone di un ascensore per un facile accesso ai piani superiori. Negli ultimi anni sono stati effettuati numerosi lavori di ristrutturazione. L'unità commerciale rappresenta un'opportunità ideale per un uso commerciale individuale in un ambiente consolidato. In alternativa, è perfetta come investimento redditizio. Fissa un appuntamento per una visita e scopri di persona!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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