Bienvenido a una oportunidad única que combina los más altos estándares de vida moderna con una arquitectura excepcional. Esta villa de estilo Bauhaus, prácticamente nueva, se terminó de construir en 2021 y se encuentra en una tranquila calle sin salida, junto al bosque. Con aproximadamente 212 m² de superficie habitable en una amplia parcela de aproximadamente 1586 m², esta propiedad combina una construcción sólida —que incluye muros parciales de hormigón y mampostería de silicato de calcio de 36,5 a 54,5 cm de espesor en un sistema compuesto de aislamiento térmico— con tecnología innovadora y características exclusivas. Como resultado, la casa alcanza la certificación KfW 40 como vivienda A+ con una eficiencia energética excepcional. El impresionante camino de entrada y la imponente entrada conducen al corazón de la propiedad: las zonas de cocina, comedor y sala de estar se integran armoniosamente en una espaciosa distribución diáfana tipo loft. La cocina de diseño Thelen, equipada con electrodomésticos de alta gama, cuenta con una isla de cocción con placa de inducción wok/teppanyaki, horno, horno de vapor, vinoteca, frigorífico, lavavajillas, dos fregaderos y una potente campana extractora. El suelo de gres porcelánico de alta calidad en formato 80x80 cm se colocó uniformemente, tanto en el interior como en el exterior, realzando la armonía del conjunto. Grandes ventanales de aluminio de 3,20 metros de altura con máximo aislamiento, cristal de seguridad, persianas eléctricas o enrollables de aluminio (aisladas y controlables por Bluetooth) y claraboyas inundan de luz toda la casa. Las puertas interiores extra altas y enrasadas (con cierre continuo) y la impresionante altura de los techos crean una sensación de espacio única. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados a medida y acceso directo al jardín. El baño principal contiguo está equipado con grifería Keuco, con exquisitas superficies efecto mármol, ducha a ras de suelo, inodoro, bidé y bañera exenta. La superficie habitable consta de un total de 5,5 habitaciones. Dos habitaciones adicionales están conectadas por una puerta corredera y son accesibles por separado desde el pasillo y la sala de estar, respectivamente. Un baño de invitados con ducha a ras de suelo se encuentra convenientemente ubicado junto a un dormitorio adicional. Un armario a medida en el pasillo ofrece amplio espacio de almacenamiento. La propiedad incluye una amplia terraza que abarca todo el ancho de la casa. Una característica destacada son los elementos flotantes de hormigón que recorren el salón. Tres toldos eléctricos, controlables individualmente, llenan los espacios interiores abiertos según sea necesario, protegiendo la terraza del sol y la lluvia. Aquí encontrará amplio espacio para crear su propio salón y comedor al aire libre. Otro punto a destacar es la piscina de 8,00 x 4,00 m con climatización, control automático de la calidad del agua, robot limpiafondos y cubierta, así como una ducha exterior y una terraza adicional que bordea el bosque. El jardín está equipado con un sistema de riego e iluminación totalmente automáticos, un robot cortacésped y ofrece una variedad de usos. Una terraza independiente con vistas al bosque invita a relajarse. Para sus vehículos, dispone de un garaje para tres coches con puertas seccionales eléctricas y trastero incorporado, cuatro plazas de aparcamiento exterior y una entrada cerrada al jardín. Esto es especialmente adecuado para acceder al jardín con una caravana o para aparcar más coches. El lavadero y el cuarto de servicio son accesibles desde el garaje y la sala de estar. Un sistema de videovigilancia garantiza los más altos estándares de seguridad. Una bomba de calor geotérmica Buderus de bajo consumo con suelo radiante cumple con la norma KfW 40 y garantiza una calefacción y refrigeración sostenibles mediante suelo radiante en toda la casa. Esta propiedad representa lo último en lujo en todos los aspectos: permítanos convencerle durante una visita personal.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 28.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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