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16035 SAN MICHELE DI PAGANA (ITA) – RAPALLO

Original casa histórica con jardín privado en San Michele di Pagana a pocos pasos del mar

ca. 113 m² Superficie habitable
ca. 150 m² Espacio total
4 Habitaciones
990.000 EUR Precio de compra

Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

IT252941756

Tipo de vivienda

Casa de playa

Ocupación a partir de

02.10.2025

Baños

Año de construcción

1930

Dormitorios

Comisión

Sujeto a comisión

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Demanda energética final

109,98 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

27.09.2035

Año de construcción según el certificado energético

1930

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Descripción

En el famoso pueblo costero de San Michele di Pagana, una exclusiva aldea de Rapallo, ofrecemos a la venta una refinada unidad residencial independiente en una ubicación costera, parte del histórico y elegante complejo residencial 'Condominio Rosa dei Venti', situado en la planta baja con porche, espacios al aire libre y jardín privado. La propiedad ha sido completamente renovada externamente, con gran cuidado y atención a los detalles históricos originales. Se encuentra en una zona verde protegida por la Superintendencia, con restricción paisajístico-ambiental dentro de la zona conocida como "Promontorio di Portofino Belvedere sulla Riviera Ligure", en el Golfo de Tigullio y a pocos pasos del espléndido mar de San Michele di Pagana. Único en su género, inmerso en el verde y la tranquilidad, a poca distancia del mar, tiene el estilo perfecto de las casas de Liguria. Desde el complejo residencial se puede llegar fácilmente al mar a pie en un minuto gracias a dos salidas peatonales situadas en el extremo opuesto de la entrada principal. En el jardín de la propiedad hay otro acceso exclusivo al final del camino de entrada del jardín comunitario; el camino conduce tanto a la plaza de aparcamiento y a la zona de motos de la propiedad como a los otros dos accesos peatonales al mar. Las salidas peatonales conducen a los caminos hacia el mar, a la izquierda a la playa pequeña y a la playa grande de 'Trelo', y a la derecha, después de la Iglesia de San Michele di Pagana, a la playa pequeña de 'Prelo'. Las playas pequeñas están equipadas con duchas públicas. Construida originalmente como vivienda del conserje de una elegante villa histórica situada en las inmediaciones, en la actualidad es una residencia completamente independiente que fue cuidadosamente renovada en 2023, lo que dio lugar a una mejora de la clase energética, que actualmente es la clase A1. El piso es de una sola planta y consta de: un acogedor espacio abierto que combina la zona de comedor y de estar en un ambiente luminoso y convivial, con una cocina semi-habitable, funcional y bien organizada, tres dormitorios dobles amplios y bien separados, uno de ellos con vistas al jardín, y dos cuartos de baño con ventanas y acabados modernos. La propiedad se completa con un amplio jardín y porche privados, perfectos para relajarse al aire libre o compartir comidas y cenas con amigos, incluso en días lluviosos. La propiedad también cuenta con una zona complementaria de "cavedium", cubierta por una claraboya y utilizada como zona técnica interna con bomba de calor, lavadora, fregadero (agua caliente/fría) y espacio para tender la ropa, así como estanterías y taquillas. No hay que olvidar la plaza de aparcamiento, en propiedad, y las plazas para motos, compartidas, para hacer aún más cómoda esta solución. El acceso al condominio es a través de una elegante puerta de hierro forjado de época, ahora con mando a distancia, lo que añade prestigio. La propiedad se vende, previa solicitud, totalmente amueblada, lista para ser habitada o configurada como una valiosa casa de vacaciones. Una vivienda donde se dan cita la belleza de la naturaleza, la historia y el confort moderno, en el corazón de la Liguria más auténtica.

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Ubicaciones

Descripción

Esta belleza de época conserva las históricas rejas amuralladas, que embellecen las aberturas y narran la tradición arquitectónica local. La propiedad se encuentra dentro del área natural protegida del Promontorio de Portofino, protegida por una restricción paisajística que garantiza la conservación del contexto medioambiental y el valor de la propiedad a lo largo del tiempo. Cerca del Sentiero dell'Imperatore (Sendero del Emperador) y de la sugestiva Torre Pagana, está inmersa en un auténtico paisaje ligur de mar, maquia mediterránea y senderos panorámicos. Resumen de las principales distancias: Salida de la autopista A12 a unos 3 km; hospital Nostra Signora di Mont'Allegro en Rapallo 2-3 km - autobús directo disponible; supermercados en el centro 1-2 km escuelas medias y secundarias en el centro a 1-2 km puerto deportivo 1-2 km - paseo marítimo museos y monumentos 1-2 km conexiones en barco 1-2 km - embarque frente al mar. Parada de autobús junto a la salida principal del complejo de apartamentos. Atracciones turísticas y culturales de la zona Porto turistico "Carlo Riva", equipado para embarcaciones de hasta 500 amarres, símbolo de la elegancia marinera de Rapallo. Castello sul Mare y Santuario de Montallegro, este último situado en una colina con una espléndida vista del Golfo, la Vía del Emperador y la Torre Pagana. Numerosas pequeñas iglesias históricas como Sant'Anna, San Gerolamo Emiliani, San Bartolomeo; la Torre Morello en la colina de San Michele di Pagana tiene un gran valor histórico vinculado a la familia Morello y a la ciudad del mismo nombre. Museos y cultura: el Museo del Encaje en Villa Tigullio, la Biblioteca Internacional "Ciudad de Rapallo" en el Parque Luigi Casale y el Museo Attilio y Cleofe Gaffoglio en el Monasterio de las Clarisas son paradas obligatorias para los amantes de la cultura. Autobuses y trenes ofrecen excelentes servicios de transporte terrestre que, combinados con transbordadores y barcos turísticos, conectan Rapallo, Santa Margherita Ligure, Portofino, San Fruttuoso y las emblemáticas Cinque Terre, ofreciendo una gran variedad de excursiones en barco. Para los amantes de la naturaleza, son un atractivo las rutas de senderismo del Parque Natural Regional de Portofino, con sus 20 senderos con vistas panorámicas de la costa entre Rapallo y Camogli. Entre las atracciones más populares y conocidas de Liguria. Centro de buceo Situado en el Área Marina Protegida de Portofino, en una ubicación estratégica en San Michele di Pagana, con acceso directo al mar; es un punto de referencia para quienes deseen explorar los maravillosos fondos marinos de esta reserva natural. Club de golf Situado en Rapallo, cuenta con un campo de 18 hoyos y está inmerso en una zona boscosa centenaria. Dispone de modernas instalaciones de alojamiento.

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