20137 MILANO (ITA) – LODI - BRENTA
Precioso apartamento de diseño de dos habitaciones con terraza orientada al sur
- ca. 43 m² Superficie habitable
- ca. 54 m² Espacio total
- 2 Habitaciones
- 485.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT262942728
Tipo de vivienda
Ático
Baños
1
Año de construcción
1950
Dormitorios
1
Comisión
Onder voorbehoud van commissie
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
106,64 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
27.04.2028
Año de construcción según el certificado energético
1950
Descripción del inmueble
Ático renovado de clase B con terraza-spa privada, a dos pasos de Scalo di Porta Romana, el nuevo centro neurálgico del Milán postolímpico. Última planta de un edificio rehabilitado con aislamiento térmico (Bonus 110) y clase energética B: unas prestaciones poco comunes en el patrimonio histórico de Milán y perfectamente en línea con la Directiva europea de Hogares Verdes, que rediseñará el valor de la propiedad en los próximos años.
El ático ofrece 60 metros cuadrados de espacio habitable real, 12 meses al año: 30 metros cuadrados de diseño interior hecho a medida (cocina abierta a medida, mármol efecto piedra, ducha con cromoterapia, sistema domótico integrado, dormitorio con vestidor diseñado a medida) y 30 metros cuadrados de terraza orientada al sur, la mejor exposición de Milán. Las ventanas panorámicas VEPA transforman la mitad del espacio en un jardín de invierno climatizado, mientras que la otra mitad es al aire libre y alberga un jacuzzi de hidromasaje de teca, un olivo bonsái y un jardín zen colgante. Una verdadera extensión del salón, sin compromisos estacionales.
A quién va dirigido: profesionales que buscan un pied-à-terre milanés con carácter, compradores orientados al diseño, inversores interesados en un activo de corta estancia con un rendimiento neto estimado del 5-6% (dossier de rendimiento disponible previa solicitud).
Ubicación estratégica: Lodi-Brenta, tangente Porta Romana, en el corazón de la transformación urbana milanesa más relevante de la década. El nuevo Scalo di Porta Romana -la antigua Villa Olímpica ahora reconvertida en residencias, oficinas y espacios públicos- impactará estructuralmente en los valores de todo el perímetro en los próximos 18-24 meses. M3 Lodi T.I.B. a poca distancia, carriles bici, supermercados, restaurantes y servicios a menos de 100 metros.
Visitas con cita previa. Dossier completo con planos, certificaciones y simulaciones de rendimientos a disposición de compradores cualificados.
Ubicaciones: Milano - Lodi - Brenta
Descripción de la ubicación
Via Tertulliano se encuentra en un barrio residencial tranquilo y cuidado, a pocos pasos de Porta Romana y Scalo di Porta Romana, una zona en constante remodelación urbanística. La zona combina habitabilidad, modernidad y comodidad, ideal para quienes buscan un contexto dinámico pero reservado.
Las conexiones con el centro de la ciudad son rápidas gracias a la línea de metro M3, tranvías, autobuses y carriles bici, lo que facilita los desplazamientos diarios. Cerca hay supermercados, bares, restaurantes, gimnasios y tiendas locales, así como zonas verdes perfectas para momentos de relax.
Un contexto perfecto para parejas jóvenes o profesionales que deseen vivir en Milán de forma cómoda, moderna y de calidad, sin renunciar a servicios, espacios abiertos y una vida urbana llena de oportunidades.
Características
- Terraza orientada al sur con excelente luz natural durante todo el día
- Suelo exterior de teca
- Jacuzzi de hidromasaje
- Jardín zen colgante con iluminación LED, piedras de travertino y sistema de riego automático gestionable desde app
- Muros de terraza de musgo estabilizado real
- Jardín de invierno climatizado con ventanas panorámicas VEPA de alta resistencia
- Chimenea de bioetanol
- Interior de parqué italiano en espiga
- Cocina a medida con encimera de gres y puerta de doble espejo a medida
- Dormitorio con vestidor
- Cuarto de baño tipo spa con gran ducha equipada con cromoterapia, pared de piedra y función bañera
- Lavabo con encimera de mármol efecto piedra
- Sistema domótico integrado para la gestión de luces y persianas, compatible con Alexa
- Edificio completamente reformado con bonificación del 110
- Sótano de 5 m2
- Clase energética A1
Plano de la planta
20137 MILANO (ITA) – LODI - BRENTA
Precioso apartamento de diseño de dos habitaciones con terraza orientada al surca. 43 m² • 2 Habitaciones • 485.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Milán
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
