17019 VARAZZE (ITA) – LIGURIEN
Elegante villa con piscina, jardín, olivar y garaje
- ca. 433 m² Superficie habitable
- ca. 509 m² Espacio total
- ca. 2.500 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 2.180.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT262942687
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Baños
3
Año de construcción
2011
Dormitorios
4
Comisión
Sujeto a comisión
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
19,02 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
10.08.2028
Año de construcción según el certificado energético
2010
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
A sólo unos minutos del bonito puerto de Varazze, una sinuosa carretera rural conduce a esta elegante propiedad situada en un encantador pueblo de ladera de auténtica belleza. Esta villa única se alza en un antiguo olivar con impresionantes vistas panorámicas sobre el mar de Liguria, que se extiende desde el golfo de Tigullio, Portofino y las Cinque Terre, al este, hasta Montecarlo y Niza, al oeste. Ofrecemos esta rara y única oportunidad de adquirir una impresionante villa de 4 dormitorios que capta a la perfección la esencia de la refinada vida italiana contemporánea. La elegancia arquitectónica de esta propiedad combina a la perfección con el encanto de la belleza natural de Liguria. Una mezcla clásica de estilo y atención al detalle donde todas las comodidades modernas se encuentran con la tradición y la naturaleza misma, creando un telón de fondo impresionante, con el encanto del mar Mediterráneo en el horizonte ofreciendo una sensación de paz en cada temporada.
Esta casa familiar se encuentra en una parcela privada vallada de aproximadamente 2500 metros cuadrados y la villa está en excelentes condiciones, habiendo sido construida en 2010; sin embargo, el alma del edificio y su decoración reflejan una colección de influencias de todo el mundo.
Los cuidados jardines en terrazas disfrutan del lujo de un eficiente sistema de riego y están repletos de árboles ornamentales, arbustos perfumados, aromáticos naranjos y limoneros y fragantes plantas decorativas.
Una ubicación perfecta, tranquila y privada, que ofrece una vida armoniosa durante todo el año con todas las comodidades de la encantadora ciudad costera de Varazze, a un corto trayecto en coche.
La casa, de aproximadamente 439 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, es espaciosa y bien distribuida, con 3 amplios dormitorios, más un cuarto adicional y 3 baños en suite, así como vestidores hechos a medida.
Los interiores están armoniosamente desarrollados con dos acogedores y luminosos salones y zonas de biblioteca; un luminoso comedor, una sala de desayunos, un estudio y 2 cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos Miele y encimeras de mármol y madera maciza; una práctica despensa, un amplio lavadero, un cuarto de servicio y funcionales zonas de almacenamiento. La villa dispone de un garaje doble cubierto y dos plazas de aparcamiento para invitados. La gran terraza es también el lugar perfecto para disfrutar de agradables momentos en compañía de familiares y amigos mientras se contempla un paisaje extraordinario. Además, una hermosa logia diseñada como la arquetípica "veranda acristalada" permite cenar al aire libre en todas las estaciones, en compañía de familiares y amigos.
La piscina infinita está situada en un lugar espléndido que permite admirar la impresionante vista del mar y el panorama que se extiende desde los olivares y los tejados de las casas hasta el puerto deportivo.
La propiedad está construida sobre roca, lo que garantiza un excelente aislamiento; los materiales de alta calidad son evidentes en todas las habitaciones, que destilan sofisticación gracias a la calefacción por suelo radiante y los suelos de gres porcelánico atemporales. Un silencioso sistema de aire acondicionado y un equipo de sonido Bang & Olufsen reflejan unas elecciones meditadas y sostenibles, diseñadas para el máximo confort y bienestar.
Ubicaciones
Descripción
La ubicación es otro punto fuerte de esta propiedad. Varazze es una tradicional y animada localidad costera con excelentes instalaciones, numerosas tiendas y boutiques, cafeterías, bares y una excelente selección de restaurantes; para los amantes de la naturaleza hay numerosas rutas panorámicas de senderismo y trekking. El puerto de Varazze, conocido oficialmente como "Marina di Varazze", cuenta con un centro náutico con excelentes instalaciones y servicios que ha obtenido el galardón de Bandera Azul durante varios años consecutivos. La Marina es el punto de partida ideal para explorar la costa de Cinque Terre, Córcega y las islas toscanas. El famoso y renombrado Club de Golf Santa Anna también está cerca, en las colinas de Cogoleto, y está abierto los 365 días del año. Los centros históricos y el patrimonio cultural de Génova y Savona están a media hora en coche. Los tesoros culturales y el famoso centro comercial de Milán, con su ópera y sus eventos, están a una hora y media en coche. Las conexiones de transporte son igualmente cómodas: al aeropuerto internacional de Génova se llega en media hora y al de Milán en hora y media en coche.
Características
- "Piscina infinita" (11 m x 3 m) equipada con un sistema de calentamiento del agua por energía solar.
- Balcón terraza (200 m2)
- Gas de red
- Red eléctrica
- Agua corriente
- Sistema de riego independiente conectado a una cisterna de 10.000 litros.
- Calefacción por suelo radiante
- Aire acondicionado
- Garaje doble seguro para 2 coches más aparcamiento adicional para 2 coches más en el camino de entrada privado
- garaje
- lavadero, lavandería/sistema de calefacción
- lavadero (garaje/vestidor)
- sótano exterior (almacenamiento de herramientas y maquinaria de jardín)
- cobertizo (almacenamiento de materiales y herramientas de jardín)
Plano de la planta
17019 VARAZZE (ITA) – LIGURIEN
Elegante villa con piscina, jardín, olivar y garaje
ca. 433 m² • 5 Habitaciones • 2.180.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Milán
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
