16030 MONEGLIA (ITA)
Maravilloso ático de nueva construcción con vistas panorámicas al mar
- ca. 150.21 m² Superficie habitable
- ca. 194 m² Espacio total
- 6 Habitaciones
- 998.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT264152811
Tipo de vivienda
Ático
Superficie útil
ca. 172 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 150000 EUR (Venta)
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
3
Año de construcción
2025
Dormitorios
3
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
7,91 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
30.08.2034
Año de construcción según el certificado energético
1995
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción del inmueble
En Moneglia, en la Riviera Ligure de Levante, ponemos a la venta una propiedad de especial prestigio, situada en una zona residencial exclusiva y con vistas panorámicas, donde la tranquilidad, la intimidad y la belleza del paisaje se dan la mano, y donde el azul del Mediterráneo se convierte en protagonista de cada estancia.
Se trata de un ático completamente reformado, a punto de entregarse, en un entorno residencial exclusivo e internacional. El verdadero elemento distintivo de la propiedad son sus extraordinarios espacios exteriores: dos terrazas panorámicas de unos 120 m², dos balcones de unos 19 m² y unas vistas de 180° al mar sobre el golfo de Moneglia, auténticos salones al aire libre con vistas al mar.
El entorno se caracteriza por residencias de lujo y por la presencia de propietarios de diversas nacionalidades, que han elegido este rincón de la Riviera por su ambiente íntimo, la calidad de vida y su extraordinaria ubicación frente al mar.
El ático se distribuye en tres niveles con una superficie útil de 171 m², con estancias amplias y luminosas, diseñadas para realzar la relación entre los espacios interiores y el paisaje circundante.
Las terrazas ofrecen espacios ideales para organizar almuerzos y cenas al aire libre, recibir invitados o relajarse con la máxima tranquilidad, rodeados de un panorama de rara belleza. Una dimensión residencial especialmente apreciada en la Riviera, donde la posibilidad de disfrutar de amplios espacios exteriores con vistas al mar supone un valor añadido.
La reforma se ha concebido para ofrecer un alto nivel de calidad de vida, prestando especial atención a la luminosidad, a la funcionalidad de las estancias y a la calidad de los acabados. La propiedad cuenta con amplias zonas de estar con acceso directo a las terrazas panorámicas; una distribución de las estancias en tres niveles; tres baños modernos, todos con ventana; acabados de lujo y ventanas de alta eficiencia energética. Cuenta con preinstalación para sistemas domóticos.
Uno de los aspectos que hacen que esta propiedad resulte especialmente interesante es su ubicación. La vivienda se encuentra en un entorno residencial elegante y discreto, caracterizado también, como ya se ha mencionado, por la presencia de propietarios internacionales que han elegido Moneglia como lugar privilegiado para pasar sus vacaciones o residir durante algunas épocas del año en un entorno de gran encanto.
Una ubicación muy apreciada por quienes buscan privacidad, tranquilidad y calidad de vida, sin renunciar a la proximidad al mar y a los servicios. Aquí el valor no solo reside en la vivienda, sino también en el entorno que la rodea: la vegetación mediterránea, las vistas panorámicas al golfo y la posibilidad de disfrutar de la Riviera Ligure desde una perspectiva verdaderamente privilegiada.
Existe la posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento privadas.
Ubicaciones: Moneglia - Moneglia
Descripción de la ubicación
Moneglia, el auténtico encanto de la Riviera de Liguria
Se puede llegar al centro de Moneglia, a las playas y a los característicos restaurantes del pueblo en unos 5 minutos en coche o 15 minutos a pie.
Enclavada en una espléndida bahía entre dos promontorios cubiertos de vegetación mediterránea, Moneglia conserva el encanto de las localidades liguras más auténticas: mar cristalino, playas, restaurantes, tiendas y un casco antiguo animado, pero alejado del turismo más caótico.
Su ubicación en la Riviera di Levante permite, además, llegar fácilmente a otros destinos famosos de la costa, como Sestri Levante y las Cinque Terre.
La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y elegante, rodeada por el verdor de las colinas de Liguria, pero a solo 5 minutos en coche (o 15 minutos a pie) del centro de Moneglia y de sus playas con bandera azul.
Moneglia es una de las perlas de la Riviera di Levante: mar cristalino, playas equipadas, restaurantes típicos, boutiques y servicios básicos, todos ellos fácilmente accesibles. El centro es animado, pero nunca caótico, ideal para quienes buscan relajación y calidad de vida.
Hay paradas de autobús en las inmediaciones. Fácil acceso en coche con posibilidad de aparcar. Supermercados, farmacia, bares y restaurantes en un radio de 2 km.
Características
- Solo bajo petición y con un precio adicional: 2 plazas de aparcamiento
Información adicional
El término municipal de Moneglia está situado en la Riviera di Levante, al este de Génova, de la que es el último municipio oriental del territorio metropolitano, y a unos 30 km de La Spezia. El pueblo se encuentra en el interior de una amplia bahía delimitada por dos promontorios, ambos ricos en vegetación mediterránea y pinares: al oeste se extiende el promontorio de Punta Moneglia y al este, el de Punta Rospo. Mientras que el primero es totalmente salvaje y solo se puede acceder a él a través de senderos, el segundo cuenta con varias zonas residenciales que se extienden hasta la localidad de Lemeglio. El territorio de Moneglia está atravesado principalmente por dos cursos de agua de carácter torrencial, que a menudo se secan o tienen escaso caudal en los meses más cálidos, y por numerosos arroyos que descienden de las colinas que rodean el pueblo. En la parte occidental del pueblo discurre el torrente San Lorenzo, cuyo tramo final está cubierto y se utiliza como carretera y aparcamiento, mientras que al este discurre el torrente Bisagno.
Plano de la planta
Planimetria catastale
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