16030 MONEGLIA (ITA)
Meraviglioso attico di nuova costruzione con vista panoramica sul mare
- ca. 150.21 m² Superficie netta
- ca. 194 m² Superficie commerciale
- 6 Vani
- 998.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264152811
Tipo di casa
Attico
Superficie utile
ca. 172 m²
Posto auto
2 x superficie libera, 150000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Rustico
Bagni
3
Anno di costruzione
2025
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
7,91 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
30.08.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1995
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
A Moneglia, nella Riviera Ligure di Levante, proponiamo in vendita una proprietà di particolare prestigio, situata in una zona residenziale esclusiva e panoramica, dove tranquillità, riservatezza e bellezza del paesaggio si incontrano, dove il blu del Mediterraneo diventa protagonista di ogni ambiente.
Si tratta di un attico completamente ristrutturato, prossimo alla consegna, in contesto residenziale esclusivo e internazionale. Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dagli straordinari spazi esterni, due terrazze panoramiche di circa 120 mq, due balconi di circa 19 mq, vistamare a 180° sul Golfo di Moneglia, autentici salotti all'aperto affacciati sul mare.
Il contesto è caratterizzato da residenze di pregio e dalla presenza di proprietari di diverse nazionalità, che hanno scelto questo angolo della Riviera per la sua atmosfera riservata, la qualità della vita e la straordinaria posizione sul mare.
L'attico si sviluppa su tre livelli per una superficie di 171 mq calpestabili, con ambienti ampi, luminosi e progettati per valorizzare il rapporto tra gli spazi interni e il paesaggio circostante.
Le terrazze offrono spazi ideali per organizzare pranzi e cene all'aperto, ricevere ospiti oppure rilassarsi nella massima tranquillità, circondati da un panorama di rara bellezza. Una dimensione abitativa particolarmente ricercata in Riviera, dove la possibilità di vivere ampi spazi esterni con vista mare rappresenta un valore aggiunto.
La ristrutturazione è stata concepita per offrire elevati standard abitativi, con particolare attenzione alla luminosità, alla funzionalità degli ambienti e alla qualità delle finiture. La proprietà dispone di ampie zone giorno con accesso diretto alle terrazze panoramiche; una distribuzione degli ambienti su tre livelli; tre bagni moderni, tutti finestrati; finiture di pregio e infissi ad alta efficienza energetica. Esiste la predisposizione per sistemi domotici.
Uno degli aspetti che rendono questa proprietà particolarmente interessante è la sua collocazione. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale signorile, riservato e caratterizzato anche dalla presenza, come detto, di proprietari internazionali, che hanno scelto Moneglia come luogo privilegiato per trascorrere le proprie vacanze o vivere periodi dell'anno in un ambiente di grande fascino.
Una posizione apprezzata da chi desidera privacy, tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. Qui il valore non è rappresentato soltanto dall'abitazione, ma anche dall'ambiente che la circonda: la vegetazione mediterranea, il panorama aperto sul Golfo e la possibilità di vivere la Riviera Ligure da una prospettiva davvero privilegiata.
Esiste la possibilità di acquistare due posti auto privati.
Posizione: Moneglia - Moneglia
Descrizione della posizione
Moneglia, il fascino autentico della Riviera Ligure
Il centro di Moneglia, le spiagge e i caratteristici ristoranti del borgo sono raggiungibili in circa 5 minuti d'auto o 15 minuti a piedi.
Incastonata in una splendida baia tra due promontori ricoperti di vegetazione mediterranea, Moneglia conserva il fascino delle località liguri più autentiche: mare cristallino, spiagge, ristoranti, negozi e un centro storico vivace ma lontano dal turismo più caotico.
La posizione sulla Riviera di Levante permette inoltre di raggiungere facilmente altre rinomate destinazioni della costa, tra cui Sestri Levante e le Cinque Terre.
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e signorile, immersa nel verde delle colline liguri ma a soli 5 minuti d’auto (o 15 minuti a piedi) dal cuore di Moneglia e dalle sue spiagge bandiera blu.
Moneglia è una delle perle della Riviera di Levante: mare cristallino, spiagge attrezzate, ristoranti tipici, boutique, e servizi di prima necessità sono tutti facilmente raggiungibili. Il centro è vivace, ma mai caotico, ideale per chi cerca relax e qualità della vita.
Fermate autobus nelle immediate vicinanze. Accesso comodo in auto con possibilità di parcheggio Supermercati, farmacia, bar e ristoranti nel raggio di 2 km
Caratteristiche
- Solo su richiesta e con prezzo a parte 2 posti auto
Altre informazioni
Il territorio di Moneglia è situato sulla Riviera di Levante, ad est di Genova, di cui è l'ultimo comune orientale del territorio metropolitano, e a circa 30 km dalla Spezia. Il paese si trova all'interno di un'ampia baia delimitata da due promontori, entrambi ricchi di vegetazione mediterranea e pinete: ad ovest si estende il promontorio di punta Moneglia e ad est quello di punta Rospo. Mentre il primo è interamente selvaggio e raggiungibile solo medianti sentieri, il secondo presenta diverse zone residenziali fino all'abitato di Lemeglio. Il territorio monegliese è attraversato principalmente da due corsi d'acqua a carattere torrentizio, spesso in secca o con scarsa portata nei mesi più caldi, e da numerosi ruscelli che scendono dalle colline attorno al paese. Nella parte occidentale del borgo scorre il torrente San Lorenzo, coperto nel suo tratto finale ed adibito a strada e parcheggio, mentre a levante scorre il torrente Bisagno.
Planimetria
Planimetria catastale
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