- ca. 144,7 m² Superficie habitable
- ca. 1.022 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 590.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26413002
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Componentes prefabricados
Plaza de aparcamiento
2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2005
Baños
2
Año de construcción
1971
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
167,19 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
06.02.2036
Año de construcción según el certificado energético
1971
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144,70 m². Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Platz und Flexibilität schätzen.
Das 1971 erbaute Haus steht auf einem ca. 1.022 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume. Die im Jahr 2005 erneuerten Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre; im Zuge der Modernisierung wurde zudem die Südseite mit einem Vollwärmeschutz versehen, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Eine Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte – ob Familienleben, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Gartenflächen über Spielbereiche bis hin zu ruhigen Sitzplätzen im Grünen. Hier genießen Sie Freiraum und Privatsphäre gleichermaßen.
Dank der Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine attraktive Basis für Ihre Zukunftspläne. Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Hauses – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Ubicaciones
Descripción
Ottobeuren besticht als idyllische Marktgemeinde im Herzen Bayerns durch seine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen. Als Verwaltungssitz bietet die Gemeinde eine sichere und zukunftsorientierte Umgebung für Familien.
Kinderfreundlichkeit zeichnet Ottobeuren aus: Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen etwa 15 Gehminuten entfernt und gestalten den Schulweg sicher und bequem.
Freizeitangebote wie Spielplätze, der Kneipp-Aktiv-Park und das Freibad bereichern das Familienleben. Die medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und der Klinik Ottobeuren ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Busstationen Ottobeuren Südbau und Marktplatz sind in 6 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ottobeuren bietet Familien ein sicheres, naturnahes und bestens versorgtes Zuhause – ein Ort voller Geborgenheit und Lebensqualität.
Características
- Folgende Renovierungen wurden 2005 durchgeführt:
- Fenster im Ess- und Wohnzimmer
- Vollwärmeschutz Südseite
- Die Immobilie weißt folgende Ausstattung auf:
- Haus allgemein:
- Keller-, Erd- und Dachgeschoss
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Öl-Zentralheizung
- Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Bodenbelag aus Teppich und Fliesen
- Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Bodenbelag aus Teppich und Fliesen
- Untergeschoss:
- zwei Hobbyräume
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Außenbereich:
- Balkon auf der Südseite
- Terrasse auf der Südseite
- Garage
- zwei Stellplätze
- Werkzeugschuppen
Información adicional
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
87724 OTTOBEUREN
Zu verkaufen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück
ca. 144,7 m² • 6 Habitaciones • 590.000 EUR
Proveedor
- André Steidle
- Tienda Memmingen / Unterallgäu
- Roßmarkt 2
- 87700 Memmingen
