87724 OTTOBEUREN
Zu verkaufen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück
- ca. 144,7 m² Área
- ca. 1.022 m² Área do terreno
- 6 Quartos
- 590.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26413002
Tipo de casa
Casa unifamiliar / Moradia
Método de construção
Componentes pré-fabricados
Lugar de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Modernização / Reciclagem
2005
Casas de banho
2
Ano de construção
1971
Quartos
4
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
F
Demanda final de energia
167,19 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
06.02.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1971
Fonte de Energia
Óleo
Aquecimento
Petróleo
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144,70 m². Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die Platz und Flexibilität schätzen.
Das 1971 erbaute Haus steht auf einem ca. 1.022 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume. Die im Jahr 2005 erneuerten Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre; im Zuge der Modernisierung wurde zudem die Südseite mit einem Vollwärmeschutz versehen, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Eine Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte – ob Familienleben, Homeoffice oder Hobbybereich.
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von großzügigen Gartenflächen über Spielbereiche bis hin zu ruhigen Sitzplätzen im Grünen. Hier genießen Sie Freiraum und Privatsphäre gleichermaßen.
Dank der Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine attraktive Basis für Ihre Zukunftspläne. Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses Hauses – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
Localizações
Descrição
Ottobeuren besticht als idyllische Marktgemeinde im Herzen Bayerns durch seine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen. Als Verwaltungssitz bietet die Gemeinde eine sichere und zukunftsorientierte Umgebung für Familien.
Kinderfreundlichkeit zeichnet Ottobeuren aus: Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen etwa 15 Gehminuten entfernt und gestalten den Schulweg sicher und bequem.
Freizeitangebote wie Spielplätze, der Kneipp-Aktiv-Park und das Freibad bereichern das Familienleben. Die medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und der Klinik Ottobeuren ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Busstationen Ottobeuren Südbau und Marktplatz sind in 6 bis 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ottobeuren bietet Familien ein sicheres, naturnahes und bestens versorgtes Zuhause – ein Ort voller Geborgenheit und Lebensqualität.
Características
- Folgende Renovierungen wurden 2005 durchgeführt:
- Fenster im Ess- und Wohnzimmer
- Vollwärmeschutz Südseite
- Die Immobilie weißt folgende Ausstattung auf:
- Haus allgemein:
- Keller-, Erd- und Dachgeschoss
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Öl-Zentralheizung
- Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Bodenbelag aus Teppich und Fliesen
- Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- zwei Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Bodenbelag aus Teppich und Fliesen
- Untergeschoss:
- zwei Hobbyräume
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Außenbereich:
- Balkon auf der Südseite
- Terrasse auf der Südseite
- Garage
- zwei Stellplätze
- Werkzeugschuppen
Outras informações
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87724 OTTOBEUREN
Zu verkaufen: Einfamilienhaus mit großem Grundstück
ca. 144,7 m² • 6 Quartos • 590.000 EUR
Fornecedor
- André Steidle
- Loja Memmingen / Unterallgäu
- Roßmarkt 2
- 87700 Memmingen
