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86833 ETTRINGEN
Cabaña de madera con encanto en Ettringen
400.000 EUR
Superficie habitable ca. 115 m²
Superficie del terreno ca. 760 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 400.000 EUR
Proveedor
  • André Steidle
  • Tienda Memmingen / Unterallgäu
  • Roßmarkt 2
  • 87700 Memmingen
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Jardín / uso compartido
Balcón

Detalles

Número de propiedad

24413016

Tipo de vivienda

Chalet

Método de construcción

Estructura de madera

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1989

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Demanda energética final

185,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

25.10.2033

Año de construcción según el certificado energético

1990

Fuente de energía

madera

Tipo de calefacción

Estufa

Descripción

Esta encantadora cabaña de madera, construida en 1989, ofrece aproximadamente 116 m² de espacio habitable y un amplio espacio para diversas necesidades. Ya sea para familias, parejas o como acogedora casa de vacaciones, todo es posible: usted elige. Construida con pino finlandés por un proveedor local de renombre, esta sólida casa de madera presume de una distribución inteligente y un ambiente natural. Con cinco espaciosas habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios, un tranquilo baño con bañera y ducha, un aseo de invitados y una parcela de aproximadamente 750 m², el chalet ofrece a los amantes de la madera y a quienes aprecian la construcción sostenible un ambiente acogedor y acogedor. Actualmente, la propiedad se calienta con una atractiva estufa de leña, que proporciona un calor agradable, especialmente en el salón y la cocina, y contribuye significativamente al confort general. Esta estufa también calienta dos de los dormitorios de la planta baja. La planta baja consta de una espaciosa cocina, un encantador salón, dos dormitorios y un baño con luz natural. Desde el salón se accede al jardín orientado al sur. Aquí puede crear una soleada terraza, que puede diseñar completamente a su gusto. En la planta superior, hay dos dormitorios más, un aseo independiente y un trastero de aproximadamente 10 m², que, con sus aproximadamente 10 m², también podría utilizarse para otros fines. El dormitorio en el lado oeste ocupa todo el ancho del chalet y, gracias a su tamaño y ambiente acogedor, es uno de los puntos fuertes de la propiedad. La planta superior también cuenta con un acogedor balcón en el lado este. Además, la casa de madera cuenta con un sótano completo. Aquí encontrará una espaciosa sala de ocio, un lavadero y un trastero adicional. En general, la propiedad se caracteriza por su ubicación idílica, su distribución funcional y sus características bien cuidadas. Ofrece una base excelente para un cómodo hogar familiar donde podrá sentirse a gusto y encontrar paz.

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Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie befindet sich ruhig am Ortsrand von Ettringen Wertach in einem Mischgebiet und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, ist die Lage ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür genießen möchten.

Trotz der ruhigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die B12 und die Autobahn A96 sind München und Lindau schnell erreichbar, und die nächstgelegenen Städte Türkheim, Mindelheim und Bad Wörishofen liegen nur eine kurze Fahrt entfernt.

Der Ortskern von Ettringen bietet eine ausgewogene Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten.

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Características

  • Ca. 116 m² Wohnfläche
  • Ca. 750 m² Grundstück
  • (Grundstücksabgrenzung kann flexibel gestaltet werden und muss für den Kauf neu vermessen werden)
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • Holzofen
  • Ökologisches Holzhaus vom regionalen Bauträger
  • Gartenhaus

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 185.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86833 ETTRINGEN

Cabaña de madera con encanto en Ettringen

ca. 115 m² 5 Habitaciones 400.000 EUR

Proveedor
  • André Steidle
  • Tienda Memmingen / Unterallgäu
  • Roßmarkt 2
  • 87700 Memmingen