Se vende piso de 3 habitaciones, reformado en 2016 según la norma KfW-70. Vida sin barreras: Tu refugio moderno con un toque de bienestar. Este luminoso piso de 3 habitaciones, con aproximadamente 58 m² de superficie habitable, destaca por su céntrica ubicación, sus modernas comodidades y su acceso sin barreras. La distribución del piso es práctica: se accede a todas las estancias desde el pasillo. El salón se caracteriza por su luminosidad y su uso flexible. La cocina, totalmente equipada y con amplio espacio de almacenamiento, está incluida en el precio de compra. Dos habitaciones más son ideales como dormitorios, despachos o habitaciones infantiles. El baño, de elegante estilo atemporal, cuenta con ducha a ras de suelo, inodoro y conexión para lavadora. El piso se encuentra en la segunda planta de un edificio plurifamiliar completamente reformado en 2016 (norma KfW-70) con ascensor, por lo que es totalmente accesible. Gracias a la modernización, el piso cuenta con calefacción por suelo radiante eficiente, un moderno sistema de calefacción de pellets y una caldera de gas para cubrir los picos de demanda, lo que garantiza un clima interior confortable con un consumo energético sostenible. Además, el apartamento ofrece prácticos extras como un videoportero y un moderno cableado de fibra óptica, perfecto para profesionales que trabajan desde casa o familias con alta necesidad de internet. Descubra las numerosas ventajas de este encantador apartamento urbano durante una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 78.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.