63739 ASCHAFFENBURG – STADTMITTE
Espacio de trabajo luminoso con posibilidades de expansión en el centro.
- ca. 135 m² Espacio total
- 3 Habitaciones
- 1.250 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25007049
Tipo de vivienda
Espacio de oficinas
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Dúplex, 100 EUR (Alquilar)
Modernización / Rehabilitación
2019
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1961
Información energética
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
24.04.2035
Año de construcción según el certificado energético
1961
Fuente de energía
Gas
Descripción
Este atractivo local comercial, ubicado en el corazón de un barrio consolidado, combina funcionalidad, comodidad y una ubicación privilegiada. Construido originalmente en 1961 y completamente modernizado en 2019, el edificio ofrece aproximadamente 135 m² de espacio con tres salas amplias y versátiles, ideales para oficinas, consultorios médicos o consultas. Sus amplios ventanales garantizan espacios de trabajo luminosos y un ambiente agradable. Una cocina americana independiente y modernos baños completan la oferta. La renovación incluyó una revisión completa de los sistemas eléctricos y de servicios del edificio; el sistema de calefacción también data de 2019. Una conexión a internet de 100 Mbps permite trabajar sin problemas y, gracias a la opción de solicitar fibra óptica gratuita hasta el 13 de marzo de 2026, su futuro digital está asegurado. La propiedad también cuenta con excelentes conexiones de transporte público y está cerca de tiendas y restaurantes. Un ascensor proporciona acceso sin barreras. ¿Le interesa saber más sobre esta prometedora inversión con su potencial y encanto? ¡El equipo de von Poll en Aschaffenburg espera su llamada!
Ubicaciones
Descripción
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Wohnlage der Aschaffenburger Innenstadt. Die Altstadt vor der Tür sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung mit der Fasanerie und dem Park Schöntal sorgen für ein gutes Stadtklima. Die Innenstadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur liegt Ihnen direkt zu Füßen. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, als auch die direkte Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen, der Hochschule, Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Theater u.v.m. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den ÖPNV und zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w
Características
- + moderne, helle Räumlichkeiten
- + zentrale Lage
- + Dreifachverglasung
- + moderne Küchenzeile
- + renovierte Sanitärräume
- + Aufzug
- + Heizung und Elektrik Stand 2019
- + aktuell 100 Mbit/s
- + Glasfaser kann kostenlos bis 13.03.2026 bestellt werden
- + optional bis zu 3 TG-Stellplätze in der Nähe buchbar
- uvm.
- Optional kann gegen Aufpreis auch das darüber liegende Geschoss angemietet werden, welches durch eine innenliegende Treppe direkt angebunden ist.
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 173.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 17.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
63739 ASCHAFFENBURG – STADTMITTE
Espacio de trabajo luminoso con posibilidades de expansión en el centro.
3 Habitaciones • 1.250 EUR
Proveedor
- Alexander Rauh
- Tienda Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg
